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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Lesson › n° 15

15 Rue Lesson, Rochefort

Vendu 110 000 € (2 821 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 1730026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 151 644 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −27 %Rue Lesson2 244 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −17 %Centre Ville Nord1 986 €/m² 1 434 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rochefort2 360 €/m² 6 690 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 888 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0876
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 821 €/m² en 2023 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 15 Rue Lesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 562 € À 2 821 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/09/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 28/09/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 110 000 €2 821 €/m² 2 821 €
03/02/2023 n° 15 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 132 510 €2 819 €/m² 2 819 €
09/11/2021 n° 15 · Appartement · 2 p. 09/11/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 120 000 €1 644 €/m² 1 644 €
27/10/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 27/10/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 114 000 €1 562 €/m² 1 562 €
06/07/2017 n° 15 · Appartement · 2 p. 06/07/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 64 000 €1 641 €/m² 1 641 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
822 € 5 375 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 821 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LESSON 50 m² 143 000 € 2 860 €
17 RUE LESSON 50 m² 80 000 € 1 600 €
17 RUE LESSON 85 m² 129 030 € 1 518 €
14 RUE LESSON 90 m² 201 960 € 2 244 €
18 RUE LESSON 75 m² 125 025 € 1 667 €
18 RUE LESSON 63 m² 90 027 € 1 429 €
7 RUE LESSON 56 m² 140 000 € 2 500 €
7 RUE LESSON 56 m² 170 016 € 3 036 €
7 RUE LESSON 24 m² 52 992 € 2 208 €
8 RUE LESSON 30 m² 77 190 € 2 573 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 44 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rene Lesson
Fourchette courante1 748 – 2 829 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rene Lesson ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-16 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+5 %
vs département-37 %
Rendement brut5.6 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 043 – 3 907 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 110 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
468 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUERue Lesson121 ventes depuis 2014 · 2 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 434 ventes · 1 986 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 690 ventes · 2 360 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Rue Lesson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 821 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 888 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Rue Lesson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/09/2023, appartement de 39 m² à 110 000 €, soit 2 821 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesson ?

Oui : 2 821 €/m² contre 2 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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