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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Lesson › n° 8

8 Rue Lesson, Rochefort

Vendu 77 200 € (2 573 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 1730014 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 81 441 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −36 %Rue Lesson2 256 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −27 %Centre Ville Nord1 961 €/m² 1 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Rochefort2 272 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0645
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 573 €/m² en 2022 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue Lesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 067 € À 2 573 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/09/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 09/09/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 77 200 €2 573 €/m² 2 573 €
27/08/2020 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 76 100 €2 537 €/m² 2 537 €
01/04/2019 n° 8 · Appartement · 3 p. 01/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 000 €1 917 €/m² 1 917 €
27/11/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 27/11/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 43 228 €1 441 €/m² 1 441 €
23/05/2018 n° 8 · Appartement · 2 p. 23/05/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 55 000 €1 833 €/m² 1 833 €
28/11/2015 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/11/2015 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 46 500 €1 788 €/m² 1 788 €
28/11/2015 n° 8 · Appartement 28/11/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 106 000 €1 359 €/m² 1 359 €
04/11/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/11/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 32 000 €1 067 €/m² 1 067 €
01/10/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/10/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 40 500 €1 350 €/m² 1 350 €
12/09/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/09/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 42 000 €1 400 €/m² 1 400 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 099 € 5 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 573 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE LESSON 40 m² 215 000 € 5 375 €
11 RUE LESSON 50 m² 143 000 € 2 860 €
7 RUE LESSON 24 m² 52 992 € 2 208 €
7 RUE LESSON 56 m² 140 000 € 2 500 €
7 RUE LESSON 56 m² 170 016 € 3 036 €
3 RUE LESSON 282 m² 603 762 € 2 141 €
14 RUE LESSON 90 m² 201 960 € 2 244 €
15 RUE LESSON 47 m² 132 493 € 2 819 €
15 RUE LESSON 73 m² 120 012 € 1 644 €
15 RUE LESSON 39 m² 110 019 € 2 821 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rene Lesson
Fourchette courante1 825 – 2 798 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rene Lesson ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-40 %
Rendement brut5.4 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune29ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,6 %
au prix de 77 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
360 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue Lesson110 ventes depuis 2014 · 2 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 421 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue Lesson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 573 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue Lesson a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/09/2022, appartement de 30 m² à 77 200 €, soit 2 573 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesson ?

Oui : 2 573 €/m² contre 2 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +14 %, et +13 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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