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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Lesson › n° 17

17 Rue Lesson, Rochefort

Vendu 129 000 € (1 518 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1730032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 171 600 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Lesson2 244 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Centre Ville Nord1 961 €/m² 1 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Rochefort2 350 €/m² 6 660 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 893 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0971
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX3
LOGEMENTS10
Dernière vente : 1 518 €/m² en 2026 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Lesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 518 € À 1 662 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
20/03/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 20/03/2026 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 129 000 €1 518 €/m² 1 518 €
20/01/2026 n° 17 · Appartement · 1 p. 20/01/2026 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 80 000 €1 600 €/m² 1 600 €
03/02/2018 n° 17 · Appartement · 2 p. 03/02/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 74 800 €1 662 €/m² 1 662 €
26/09/2017 n° 17 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 159 000 €1 606 €/m² 1 606 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
822 € 3 036 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 518 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LESSON 73 m² 120 012 € 1 644 €
15 RUE LESSON 39 m² 110 019 € 2 821 €
15 RUE LESSON 47 m² 132 493 € 2 819 €
11 RUE LESSON 50 m² 143 000 € 2 860 €
18 RUE LESSON 63 m² 90 027 € 1 429 €
18 RUE LESSON 75 m² 125 025 € 1 667 €
14 RUE LESSON 90 m² 201 960 € 2 244 €
21 RUE COCHON DUVIVIER 70 m² 128 030 € 1 829 €
21 RUE COCHON DUVIVIER 70 m² 175 000 € 2 500 €
22 RUE LESSON 45 m² 36 990 € 822 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 822 € à 3 036 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rene Lesson
Fourchette courante1 742 – 2 814 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rene Lesson ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-17 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-37 %
Rendement brut6.7 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,5 %
au prix de 129 k€
NET (EST.)
6,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 020 €
85 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Lesson121 ventes depuis 2014 · 2 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 421 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 660 ventes · 2 350 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Lesson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 518 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Lesson a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/03/2026, appartement de 85 m² à 129 000 €, soit 1 518 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesson ?

Non : 1 518 €/m² contre 2 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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