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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Lesson › n° 11

11 Rue Lesson, Rochefort

Vendu 143 000 € (2 860 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 1730027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 112 206 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Lesson2 244 €/m² 121 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville Nord1 961 €/m² 1 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rochefort2 284 €/m² 6 660 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 121 ventes dans la rue
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Calée sur 970 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0499
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 860 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 11 Rue Lesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 509 € À 2 860 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/06/2022 n° 11 · Appartement · 1 p. 29/06/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 143 000 €2 860 €/m² 2 860 €
20/12/2019 n° 11 · Appartement · 1 p. 20/12/2019 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 80 000 €1 509 €/m² 1 509 €
10/08/2016 n° 11 · Appartement · 3 p. 10/08/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 000 €2 206 €/m² 2 206 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 373 € 5 375 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 860 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE LESSON 73 m² 120 012 € 1 644 €
15 RUE LESSON 39 m² 110 019 € 2 821 €
15 RUE LESSON 47 m² 132 493 € 2 819 €
7 RUE LESSON 56 m² 170 016 € 3 036 €
7 RUE LESSON 56 m² 140 000 € 2 500 €
7 RUE LESSON 24 m² 52 992 € 2 208 €
14 RUE LESSON 90 m² 201 960 € 2 244 €
8 RUE LESSON 30 m² 77 190 € 2 573 €
3 RUE LESSON 282 m² 603 762 € 2 141 €
17 RUE LESSON 50 m² 80 000 € 1 600 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 373 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Rene Lesson
Fourchette courante1 742 – 2 814 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Rene Lesson ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-39 %
Rendement brut6 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune30ᵉ sur 44
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques2 042 – 3 897 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
600 €
50 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 11 ?

LA RUERue Lesson121 ventes depuis 2014 · 2 244 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 421 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 660 ventes · 2 284 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 11Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 11 Rue Lesson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 860 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 970 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 11 Rue Lesson a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2022, appartement de 50 m² à 143 000 €, soit 2 860 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesson ?

Oui : 2 860 €/m² contre 2 244 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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