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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Lesson › n° 7

7 Rue Lesson, Rochefort

Vendu 170 000 € (3 036 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1856 · CP 1730035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 71 714 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Rue Lesson2 256 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Centre Ville Nord1 961 €/m² 1 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rochefort2 272 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 930 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0501
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1856
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
TERRAIN29 m²
Dernière vente : 3 036 €/m² en 2025 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Lesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 028 € À 3 036 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
18/09/2025 n° 7 · Appartement · 3 p. 18/09/2025 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 170 000 €3 036 €/m² 3 036 €
30/01/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 30/01/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 53 000 €2 208 €/m² 2 208 €
15/07/2021 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/07/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 140 000 €2 500 €/m² 2 500 €
27/02/2020 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/02/2020 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 41 130 €1 714 €/m² 1 714 €
13/04/2019 n° 7 · Appartement · 2 p. 13/04/2019 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 64 600 €1 196 €/m² 1 196 €
15/12/2016 n° 7 · Appartement · 3 p. 15/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 74 000 €1 028 €/m² 1 028 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 099 € 5 375 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 036 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE LESSON 50 m² 143 000 € 2 860 €
3 RUE LESSON 282 m² 603 762 € 2 141 €
8 RUE LESSON 30 m² 77 190 € 2 573 €
6 RUE LESSON 40 m² 215 000 € 5 375 €
15 RUE LESSON 47 m² 132 493 € 2 819 €
15 RUE LESSON 39 m² 110 019 € 2 821 €
15 RUE LESSON 73 m² 120 012 € 1 644 €
14 RUE LESSON 90 m² 201 960 € 2 244 €
18 RUE LESSON 63 m² 90 027 € 1 429 €
18 RUE LESSON 75 m² 125 025 € 1 667 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 5 375 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rene Lesson
Fourchette courante1 825 – 2 798 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rene Lesson ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-14 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-40 %
Rendement brut6.3 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune29ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
672 €
56 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Lesson110 ventes depuis 2014 · 2 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 421 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 272 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Lesson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 036 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 930 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Lesson a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/09/2025, appartement de 56 m² à 170 000 €, soit 3 036 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesson ?

Oui : 3 036 €/m² contre 2 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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