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France › Rochefort › Centre Ville Nord › Rue Lesson › n° 22

22 Rue Lesson, Rochefort

Vendu 37 000 € (822 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 1730064 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 221 751 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue Lesson2 256 €/m² 110 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre Ville Nord1 961 €/m² 1 421 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rochefort2 314 €/m² 6 436 ventesPrix à Rochefort → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 110 ventes dans la rue
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Calée sur 821 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0658
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 822 €/m² en 2025 · −64 % vs la rue

Ventes enregistrées au 22 Rue Lesson

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 822 € À 2 872 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/12/2025 n° 22 · Appartement · 2 p. 23/12/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 37 000 €822 €/m² 822 €
18/07/2024 n° 22 · Appartement · 1 p. 18/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 135 000 €2 872 €/m² 2 872 €
07/09/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 07/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 82 300 €1 751 €/m² 1 751 €
02/08/2019 n° 22 · Appartement · 2 p. 02/08/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €
04/11/2015 n° 22 · Appartement · 3 p. 04/11/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 137 000 €2 108 €/m² 2 108 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 099 € 2 860 € ▲ VENTE 2025 ICI · 822 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE COCHON DUVIVIER 70 m² 175 000 € 2 500 €
21 RUE COCHON DUVIVIER 70 m² 128 030 € 1 829 €
18 RUE LESSON 75 m² 125 025 € 1 667 €
18 RUE LESSON 63 m² 90 027 € 1 429 €
15 RUE COCHON DUVIVIER 77 m² 186 032 € 2 416 €
20 B RUE COCHON DUVIVIER 80 m² 175 040 € 2 188 €
14 RUE LESSON 90 m² 201 960 € 2 244 €
15 RUE LESSON 47 m² 132 493 € 2 819 €
15 RUE LESSON 39 m² 110 019 € 2 821 €
15 RUE LESSON 73 m² 120 012 € 1 644 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 099 € à 2 860 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 52 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Rene Lesson
Fourchette courante1 825 – 2 798 €/m²
vs commune-3 %
Dernière vente2025
Voir Rue Rene Lesson ↗
Centre Ville Nord
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune3ᵉ sur 11 quartiers
vs commune-15 %
Voir Centre Ville Nord ↗
Rochefort
Tendance 3 ans+1 %
vs département-39 %
Rendement brut5.9 %
Voir Rochefort ↗
Charente-Maritime
Rang de la commune29ᵉ sur 43
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 019 – 3 879 €/m²
Voir Charente-Maritime ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
17,5 %
au prix de 37 k€
NET (EST.)
12,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
540 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
6 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUERue Lesson110 ventes depuis 2014 · 2 256 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville Nord1 421 ventes · 1 961 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERochefort6 436 ventes · 2 314 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rochefort → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Rue Lesson à Rochefort ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (822 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 821 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Rue Lesson a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/12/2025, appartement de 45 m² à 37 000 €, soit 822 €/m².

Est-ce cher pour Rue Lesson ?

Non : 822 €/m² contre 2 256 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -64 %, et -64 % face à la médiane 2025 de Rochefort.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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