France › Roanne › Mulsant Nord › Rue d Urfe › n° 3

3 Rue d Urfe, Roanne

Vendu 76 000 € (2 000 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 4230014 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 31 267 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Rue d Urfe1 749 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +25 %Mulsant Nord1 014 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −1 %Roanne1 278 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 863 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AX0186

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1890

NIVEAUX2

LOGEMENTS3

Dernière vente : 2 000 €/m² en 2026 · +14 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Urfe

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 809 € À 2 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/04/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 29/04/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 76 000 €2 000 €/m² 2 000 €

31/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 31/03/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 76 000 €1 267 €/m² 1 267 €

20/03/2026 n° 3 · Appartement · 2 p. 20/03/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 81 000 €1 929 €/m² 1 929 €

13/11/2019 n° 3 · Appartement 13/11/2019 · APPT · 180 M² Appartement 180 m² 145 620 €809 €/m² 809 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue d Urfe, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3VOUS ÊTES ICI1 267 €/m²4 ventes · dernière 2026

n° 7−15 %1 483 €/m²Maison 74 m² · vendu 2018 n° 15−45 %958 €/m²Appt 71 m² · vendu 2016 n° 17−32 %1 188 €/m²Maison 90 m² · vendu 2020 n° 21−51 %862 €/m²Appt 138 m² · vendu 2017 n° 39−38 %1 082 €/m²Maison 134 m² · vendu 2021 n° 45+19 %2 075 €/m²Maison 76 m² · 3 ventes · 2019

RUE D URFEMÉDIANE DE LA RUE 1 749 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 36−16 %1 477 €/m²Maison 44 m² · vendu 2026 n° 48−1 %1 724 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

611 € 3 946 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

74 RUE MULSANT 80 m² 133 120 € 1 664 €

74 RUE MULSANT 80 m² 129 200 € 1 615 €

74 RUE MULSANT 77 m² 75 922 € 986 €

68 RUE MULSANT 61 m² 107 665 € 1 765 €

66 RUE MULSANT 55 m² 119 020 € 2 164 €

66 RUE MULSANT 55 m² 53 020 € 964 €

66 RUE MULSANT 70 m² 108 290 € 1 547 €

1 RUE FERDINAND BUISSON 28 m² 110 488 € 3 946 €

47 RUE MULSANT 55 m² 44 990 € 818 €

47 RUE MULSANT 91 m² 82 628 € 908 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Urfé

Fourchette courante1 959 – 2 099 €/m²

vs commune+61 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Urfé ↗

Mulsant Nord

Tendance 3 ans+7 %

Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-21 %

Voir Mulsant Nord ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département0 %

Rendement brut7.7 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 76 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

336 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Urfe18 ventes depuis 2014 · 1 749 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Urfe à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 863 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Urfe a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/04/2026, appartement de 38 m² à 76 000 €, soit 2 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Urfe ?

Oui : 2 000 €/m² contre 1 749 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +14 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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