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France › Roanne › Mulsant Nord › Rue Mulsant › n° 68

68 Rue Mulsant, Roanne

Vendu 107 650 € (1 765 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 4230051 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 681 090 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Mulsant1 172 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +7 %Mulsant Nord1 014 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Roanne1 279 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 866 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX1260
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 765 €/m² en 2022 · +51 % vs la rue

Ventes enregistrées au 68 Rue Mulsant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 078 € À 1 765 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/08/2022 n° 68 · Appartement · 2 p. 22/08/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 107 650 €1 765 €/m² 1 765 €
04/10/2019 n° 68 · Appartement · 3 p. 04/10/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 83 000 €1 078 €/m² 1 078 €
16/03/2017 n° 68 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 70 000 €1 148 €/m² 1 148 €
27/06/2016 n° 68 · Appartement · 3 p. 27/06/2016 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 66 500 €1 090 €/m² 1 090 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
611 € 3 946 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 765 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
66 RUE MULSANT 55 m² 119 020 € 2 164 €
66 RUE MULSANT 55 m² 53 020 € 964 €
66 RUE MULSANT 70 m² 108 290 € 1 547 €
74 RUE MULSANT 80 m² 133 120 € 1 664 €
74 RUE MULSANT 80 m² 129 200 € 1 615 €
74 RUE MULSANT 77 m² 75 922 € 986 €
3 RUE D URFE 42 m² 81 018 € 1 929 €
3 RUE D URFE 60 m² 76 020 € 1 267 €
3 RUE D URFE 38 m² 76 000 € 2 000 €
47 RUE MULSANT 35 m² 54 985 € 1 571 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 611 € à 3 946 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mulsant
Fourchette courante988 – 1 718 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mulsant ↗
Mulsant Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-21 %
Voir Mulsant Nord ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département0 %
Rendement brut8.6 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 108 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
539 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 68 ?

LA RUERue Mulsant105 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 279 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 68Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 68 Rue Mulsant à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 765 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 866 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 68 Rue Mulsant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/08/2022, appartement de 61 m² à 107 650 €, soit 1 765 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mulsant ?

Oui : 1 765 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +51 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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