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France › Roanne › Mulsant Nord › Rue Mulsant › n° 56

56 Rue Mulsant, Roanne

Vendu 92 000 € (814 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1863 · CP 4230031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 56814 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Mulsant1 172 €/m² 105 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Mulsant Nord1 014 €/m² 504 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Roanne1 300 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 105 ventes dans la rue
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Calée sur 936 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AX0697
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1863
NIVEAUX3
LOGEMENTS3
Dernière vente : 814 €/m² en 2026 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue Mulsant

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 687 € À 1 141 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
17/06/2026 n° 56 · Appartement · 4 p. 17/06/2026 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 92 000 €814 €/m² 814 €
17/02/2023 n° 56 · Appartement · 3 p. 17/02/2023 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 113 000 €1 141 €/m² 1 141 €
04/09/2014 n° 56 · Appartement · 3 p. 04/09/2014 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 68 000 €687 €/m² 687 €
12/05/2014 n° 56 · Appartement · 4 p. 12/05/2014 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 95 000 €841 €/m² 841 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
448 € 2 164 € ▲ VENTE 2026 ICI · 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
4 RUE BERTHELOT 82 m² 93 480 € 1 140 €
4 RUE BERTHELOT 42 m² 38 010 € 905 €
3 RUE BERCHOUX 52 m² 43 992 € 846 €
3 RUE BERCHOUX 53 m² 56 021 € 1 057 €
3 RUE BERCHOUX 80 m² 100 000 € 1 250 €
21 RUE MULSANT 70 m² 65 030 € 929 €
21 RUE MULSANT 36 m² 47 016 € 1 306 €
21 RUE MULSANT 30 m² 45 990 € 1 533 €
21 RUE MULSANT 32 m² 34 496 € 1 078 €
5 IMP FALCONNET 99 m² 75 042 € 758 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 448 € à 2 164 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 93 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Mulsant
Fourchette courante988 – 1 718 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Rue Mulsant ↗
Mulsant Nord
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune7ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-22 %
Voir Mulsant Nord ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+2 %
Rendement brut9 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
13 %
au prix de 92 k€
NET (EST.)
9,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
998 €
113 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue Mulsant105 ventes depuis 2014 · 1 172 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMulsant Nord504 ventes · 1 014 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 300 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue Mulsant à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 936 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue Mulsant a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/06/2026, appartement de 113 m² à 92 000 €, soit 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue Mulsant ?

Non : 814 €/m² contre 1 172 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -37 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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