France › Roanne › Paris › Rue Cuvier › n° 30

30 Rue Cuvier, Roanne

Vendu 65 000 € (1 121 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1979 · CP 4230029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 301 121 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue Cuvier1 590 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Paris1 070 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −15 %Roanne1 320 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue

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Calée sur 624 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0424

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1979

NIVEAUX7

LOGEMENTS11

Dernière vente : 1 121 €/m² en 2026 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 30 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 884 € À 1 640 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/06/2026 n° 30 · Appartement · 3 p. 29/06/2026 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 65 000 €1 121 €/m² 1 121 €

14/03/2025 n° 30 · Appartement · 2 p. 14/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 72 155 €1 640 €/m² 1 640 €

03/02/2023 n° 30 · Appartement · 2 p. 03/02/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 70 450 €1 601 €/m² 1 601 €

30/11/2022 n° 30 · Appartement · 3 p. 30/11/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 86 700 €1 495 €/m² 1 495 €

08/01/2021 n° 30 · Appartement · 2 p. 08/01/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 55 000 €1 250 €/m² 1 250 €

14/09/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 14/09/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 62 500 €1 078 €/m² 1 078 €

19/03/2020 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/03/2020 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 57 000 €983 €/m² 983 €

13/04/2017 n° 30 · Appartement · 3 p. 13/04/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 51 300 €884 €/m² 884 €

19/11/2015 n° 30 · Appartement · 3 p. 19/11/2015 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 53 500 €922 €/m² 922 €

12/03/2014 n° 30 · Appartement · 2 p. 12/03/2014 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 52 000 €1 182 €/m² 1 182 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Cuvier, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 26 n° 31 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15+28 %2 035 €/m²Maison 43 m² · vendu 2022 n° 19+30 %2 068 €/m²Maison 85 m² · vendu 2021 n° 21−33 %1 065 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2022 n° 23+2 %1 620 €/m²Maison 71 m² · vendu 2019 n° 31+30 %2 073 €/m²Maison 90 m² · 2 ventes · 2020 n° 55+23 %1 960 €/m²Appt 119 m² · 2 ventes · 2024

RUE CUVIERMÉDIANE DE LA RUE 1 590 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 22+24 %1 964 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2021 n° 26−46 %863 €/m²Appt 64 m² · 6 ventes · 2023

n° 30VOUS ÊTES ICI1 121 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 34−32 %1 077 €/m²Appt 66 m² · 4 ventes · 2025 n° 44−66 %540 €/m²Maison 50 m² · vendu 2016 n° 58+0 %1 592 €/m²Appt 96 m² · 2 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

474 € 2 885 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 121 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE CUVIER 66 m² 81 708 € 1 238 €

26 RUE CUVIER 64 m² 36 032 € 563 €

26 RUE CUVIER 64 m² 100 992 € 1 578 €

26 RUE CUVIER 50 m² 50 000 € 1 000 €

5 IMP CUVIER 60 m² 147 000 € 2 450 €

27 RUE ROGER CRIVELLI 46 m² 47 978 € 1 043 €

27 RUE ROGER CRIVELLI 49 m² 54 978 € 1 122 €

7 IMP CUVIER 123 m² 130 011 € 1 057 €

23 RUE ROGER CRIVELLI 68 m² 89 012 € 1 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 474 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 171 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Cuvier

Fourchette courante1 180 – 1 660 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Cuvier ↗

Paris

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-19 %

Voir Paris ↗

Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+4 %

Rendement brut7.7 %

Voir Roanne ↗

Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 65 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

512 €

58 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 30 ?

LA RUERue Cuvier35 ventes depuis 2014 · 1 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis836 ventes · 1 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 30Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 30 Rue Cuvier à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 121 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 30 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/06/2026, appartement de 58 m² à 65 000 €, soit 1 121 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Non : 1 121 €/m² contre 1 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -29 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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