France › Roanne › Paris › Rue Roger Crivelli › n° 23

23 Rue Roger Crivelli, Roanne

Vendu 89 000 € (1 309 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1965 · CP 423008 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 071 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Roger Crivelli1 216 €/m² 19 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Paris1 070 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Roanne1 331 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 19 ventes dans la rue

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Calée sur 626 ventes comparables à moins de 50 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0111

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1965

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 1 309 €/m² en 2022 · +8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Roger Crivelli

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 044 € À 1 309 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

29/07/2022 n° 23 · Appartement · 4 p. 29/07/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 89 000 €1 309 €/m² 1 309 €

22/03/2019 n° 23 · Appartement · 4 p. 22/03/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 72 850 €1 071 €/m² 1 071 €

20/06/2017 n° 23 · Appartement · 4 p. 20/06/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 71 000 €1 044 €/m² 1 044 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Roger Crivelli, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14 n° 27 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1 B+81 %2 198 €/m²Maison 125 m² · vendu 2023 n° 11+8 %1 319 €/m²Maison 72 m² · vendu 2014

n° 23VOUS ÊTES ICI1 071 €/m²3 ventes · dernière 2022

n° 27−14 %1 043 €/m²Appt 49 m² · 11 ventes · 2026

RUE ROGER CRIVELLIMÉDIANE DE LA RUE 1 216 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4+30 %1 584 €/m²Maison 113 m² · vendu 2016 n° 12−2 %1 187 €/m²Maison 70 m² · vendu 2014 n° 14+25 %1 520 €/m²Maison 250 m² · vendu 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

538 € 2 885 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 309 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE ROGER CRIVELLI 46 m² 47 978 € 1 043 €

27 RUE ROGER CRIVELLI 49 m² 54 978 € 1 122 €

26 RUE CUVIER 50 m² 50 000 € 1 000 €

26 RUE CUVIER 64 m² 100 992 € 1 578 €

26 RUE CUVIER 64 m² 36 032 € 563 €

21 RUE CUVIER 46 m² 48 990 € 1 065 €

8 IMP CUVIER 72 m² 72 504 € 1 007 €

3 IMP CHAMPROMIS 52 m² 150 020 € 2 885 €

30 RUE CUVIER 44 m² 72 160 € 1 640 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 158 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Roger Crivelli

Ventes sur la voie4

Voir Rue Roger Crivelli ↗

Paris

Tendance 3 ans+1 %

Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers

vs commune-20 %

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Roanne

Tendance 3 ans+7 %

vs département+5 %

Rendement brut8.5 %

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Loire

Rang de la commune46ᵉ sur 58

Tendance 3 ans+1 %

Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,1 %

au prix de 89 k€

NET (EST.)

5,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

601 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Roger Crivelli19 ventes depuis 2014 · 1 216 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis836 ventes · 1 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 331 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Roger Crivelli à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 309 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 626 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Roger Crivelli a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/07/2022, appartement de 68 m² à 89 000 €, soit 1 309 €/m².

Est-ce cher pour Rue Roger Crivelli ?

Oui : 1 309 €/m² contre 1 216 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +8 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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