CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Roanne › Paris › Rue Cuvier › n° 26

26 Rue Cuvier, Roanne

Vendu 101 000 € (1 578 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 423001 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26725 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue Cuvier1 590 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Paris1 070 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Roanne1 320 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 607 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AZ0576
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS13
Dernière vente : 1 578 €/m² en 2023 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 525 € À 1 629 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/07/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 28/07/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 101 000 €1 578 €/m² 1 578 €
30/01/2023 n° 26 · Appartement · 3 p. 30/01/2023 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 36 000 €563 €/m² 563 €
26/07/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 26/07/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 50 000 €1 000 €/m² 1 000 €
16/04/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 16/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 42 000 €525 €/m² 525 €
01/07/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 01/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 58 000 €725 €/m² 725 €
28/02/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/02/2014 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
538 € 2 885 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 578 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE CUVIER 44 m² 72 160 € 1 640 €
30 RUE CUVIER 44 m² 70 444 € 1 601 €
30 RUE CUVIER 44 m² 55 000 € 1 250 €
30 RUE CUVIER 58 m² 65 018 € 1 121 €
30 RUE CUVIER 58 m² 86 710 € 1 495 €
8 IMP CUVIER 72 m² 72 504 € 1 007 €
27 RUE ROGER CRIVELLI 46 m² 47 978 € 1 043 €
27 RUE ROGER CRIVELLI 49 m² 54 978 € 1 122 €
27 RUE ROGER CRIVELLI 49 m² 54 978 € 1 122 €
5 IMP CUVIER 60 m² 147 000 € 2 450 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 165 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cuvier
Fourchette courante1 180 – 1 660 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cuvier ↗
Paris
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-19 %
Voir Paris ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+4 %
Rendement brut8.3 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 101 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
565 €
64 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Cuvier35 ventes depuis 2014 · 1 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis836 ventes · 1 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 320 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Cuvier à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 578 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 607 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2023, appartement de 64 m² à 101 000 €, soit 1 578 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Non : 1 578 €/m² contre 1 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +23 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien