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France › Roanne › Paris › Impasse Cuvier › n° 5

5 Impasse Cuvier, Roanne

Vendu 147 000 € (2 450 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 4230088 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 51 246 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Impasse Cuvier1 301 €/m² 32 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Paris1 058 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Roanne1 328 €/m² 7 984 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 32 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 516 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0216
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX2
LOGEMENTS2
Dernière vente : 2 450 €/m² en 2023 · +88 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Impasse Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 192 € À 2 450 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/05/2023 n° 5 · Appartement · 3 p. 26/05/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 147 000 €2 450 €/m² 2 450 €
03/05/2018 n° 5 · Appartement · 3 p. 03/05/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 74 750 €1 246 €/m² 1 246 €
28/09/2017 n° 5 · Appartement · 3 p. 28/09/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 69 150 €1 192 €/m² 1 192 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
538 € 2 831 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 450 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 IMP CUVIER 72 m² 72 504 € 1 007 €
7 IMP CUVIER 123 m² 130 011 € 1 057 €
26 RUE CUVIER 64 m² 100 992 € 1 578 €
26 RUE CUVIER 50 m² 50 000 € 1 000 €
26 RUE CUVIER 64 m² 36 032 € 563 €
30 RUE CUVIER 44 m² 72 160 € 1 640 €
30 RUE CUVIER 44 m² 70 444 € 1 601 €
30 RUE CUVIER 44 m² 55 000 € 1 250 €
30 RUE CUVIER 58 m² 86 710 € 1 495 €
14 IMP CUVIER 53 m² 73 140 € 1 380 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 2 831 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 159 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Impasse Cuvier
Fourchette courante1 164 – 1 744 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2025
Voir Impasse Cuvier ↗
Paris
Tendance 3 ans+6 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-20 %
Voir Paris ↗
Roanne
Tendance 3 ans+12 %
vs département+4 %
Rendement brut7.8 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune42ᵉ sur 55
Tendance 3 ans+2 %
Communes typiques1 193 – 1 934 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
530 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUEImpasse Cuvier32 ventes depuis 2014 · 1 301 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis814 ventes · 1 058 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne7 984 ventes · 1 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Impasse Cuvier à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 450 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 516 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Impasse Cuvier a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2023, appartement de 60 m² à 147 000 €, soit 2 450 €/m².

Est-ce cher pour Impasse Cuvier ?

Oui : 2 450 €/m² contre 1 301 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +88 %, et +85 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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