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France › Roanne › Paris › Rue Cuvier › n° 34

34 Rue Cuvier, Roanne

Vendu 81 700 € (1 238 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 4230022 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 34917 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −42 %Rue Cuvier1 590 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Paris1 070 €/m² 836 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Roanne1 308 €/m² 8 359 ventesPrix à Roanne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 629 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 1 238 €/m² en 2025 · −22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Cuvier

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 452 € À 1 786 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 34 · Appartement · 2 p. 21/05/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 81 700 €1 238 €/m² 1 238 €
03/08/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 03/08/2020 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 33 000 €917 €/m² 917 €
31/03/2020 n° 34 · Appartement · 2 p. 31/03/2020 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 75 000 €1 786 €/m² 1 786 €
24/01/2017 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/01/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 19 000 €452 €/m² 452 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
538 € 2 885 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
30 RUE CUVIER 58 m² 65 018 € 1 121 €
30 RUE CUVIER 44 m² 70 444 € 1 601 €
30 RUE CUVIER 44 m² 72 160 € 1 640 €
30 RUE CUVIER 58 m² 86 710 € 1 495 €
30 RUE CUVIER 44 m² 55 000 € 1 250 €
5 IMP CUVIER 60 m² 147 000 € 2 450 €
26 RUE CUVIER 64 m² 100 992 € 1 578 €
26 RUE CUVIER 50 m² 50 000 € 1 000 €
26 RUE CUVIER 64 m² 36 032 € 563 €
27 RUE ROGER CRIVELLI 46 m² 47 978 € 1 043 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 538 € à 2 885 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Cuvier
Fourchette courante1 180 – 1 660 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Cuvier ↗
Paris
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune5ᵉ sur 15 quartiers
vs commune-18 %
Voir Paris ↗
Roanne
Tendance 3 ans+7 %
vs département+3 %
Rendement brut8.3 %
Voir Roanne ↗
Loire
Rang de la commune46ᵉ sur 58
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 207 – 1 898 €/m²
Voir Loire ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 8,8 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,6 %
au prix de 82 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
583 €
66 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Cuvier35 ventes depuis 2014 · 1 590 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParis836 ventes · 1 070 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERoanne8 359 ventes · 1 308 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Roanne → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Cuvier à Roanne ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 629 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Cuvier a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 66 m² à 81 700 €, soit 1 238 €/m².

Est-ce cher pour Rue Cuvier ?

Non : 1 238 €/m² contre 1 590 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -22 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Roanne.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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