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France › Riom › Centre › Rue Fleurus › n° 10

10 Rue Fleurus, Riom

Vendu 125 800 € (1 398 €/m²) en 2021 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1700 · CP 632006 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 101 398 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LE QUARTIERici +8 %Centre1 289 €/m² 775 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Riom1 670 €/m² 2 913 ventesPrix à Riom → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 7 ventes dans la rue
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Calée sur 389 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BX0169
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX3
LOGEMENTS2
Dernière vente : 1 398 €/m² en 2021 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Fleurus

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
21/12/2021 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/12/2021 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 125 800 €1 398 €/m² 1 398 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Fleurus, numéro par numéro

5 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6n° 11 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 5−48 %691 €/m²Appt 202 m² · vendu 2023n° 11−10 %1 188 €/m²Maison 80 m² · vendu 2025n° 19 B+6 %1 397 €/m²Maison 143 m² · 2 ventes · 2022
RUE FLEURUSMÉDIANE DE LA RUE 1 319 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 6+44 %1 895 €/m²Appt 185 m² · 2 ventes · 2021
n° 10VOUS ÊTES ICI1 398 €/m²1 vente · dernière 2021
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
316 € 2 532 € ▲ VENTE 2021 ICI · 1 398 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
31 RUE HIPPOLYTE GOMOT 64 m² 106 048 € 1 657 €
31 RUE HIPPOLYTE GOMOT 47 m² 119 004 € 2 532 €
29 RUE HIPPOLYTE GOMOT 109 m² 104 967 € 963 €
29 RUE HIPPOLYTE GOMOT 124 m² 127 968 € 1 032 €
6 RUE FLEURUS 185 m² 244 015 € 1 319 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 65 m² 119 990 € 1 846 €
32 RUE HIPPOLYTE GOMOT 210 m² 439 950 € 2 095 €
28 RUE HIPPOLYTE GOMOT 35 m² 53 515 € 1 529 €
28 RUE HIPPOLYTE GOMOT 35 m² 73 780 € 2 108 €
28 RUE HIPPOLYTE GOMOT 35 m² 45 010 € 1 286 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 316 € à 2 532 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Fleurus
Ventes sur la voie3
Centre
Tendance 3 ans+11 %
Dans la commune10ᵉ sur 10 quartiers
vs commune-23 %
Voir Centre ↗
Riom
Tendance 3 ans+6 %
vs département-19 %
Rendement brut7.7 %
Voir Riom ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune18ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,7 %
au prix de 126 k€
NET (EST.)
6,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
907 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LE QUARTIERCentre775 ventes · 1 289 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERiom2 913 ventes · 1 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Riom → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Fleurus à Riom ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (1 398 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 389 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Fleurus a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 21/12/2021, appartement de 90 m² à 125 800 €, soit 1 398 €/m².

Est-ce cher pour Rue Fleurus ?

Oui : 1 398 €/m² contre 1 319 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +6 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Riom.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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