France › Rennes › Dalle du Colombier › Square General Koenig › n° 6

6 Square General Koenig, Rennes

Vendu 400 000 € (3 704 €/m²) en 2023 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 350001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 660 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Square General Koenig3 670 €/m² 21 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Dalle du Colombier3 396 €/m² 169 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rennes4 389 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 21 ventes dans la rue

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Calée sur 1 573 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0511

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX17

LOGEMENTS205

Dernière vente : 3 704 €/m² en 2023 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 6 Square General Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 954 € À 3 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 420 000 €3 889 €/m² 3 889 €

17/07/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 17/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 322 000 €2 954 €/m² 2 954 €

06/06/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 06/06/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 418 000 €3 870 €/m² 3 870 €

23/05/2025 n° 6 · Appartement · 5 p. 23/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 422 380 €3 911 €/m² 3 911 €

09/01/2025 n° 6 · Appartement · 4 p. 09/01/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 345 000 €3 165 €/m² 3 165 €

24/08/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 24/08/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 400 000 €3 704 €/m² 3 704 €

26/04/2023 n° 6 · Appartement · 5 p. 26/04/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 400 000 €3 670 €/m² 3 670 €

16/06/2022 n° 6 · Appartement · 5 p. 16/06/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 350 000 €3 211 €/m² 3 211 €

17/05/2021 n° 6 · Appartement · 5 p. 17/05/2021 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 355 000 €3 660 €/m² 3 660 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square General Koenig, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 071 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 7−3 %3 544 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023 n° 15+4 %3 805 €/m²Appt 131 m² · 6 ventes · 2025

SQUARE GENERAL KOENIGMÉDIANE DE LA RUE 3 670 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−16 %3 101 €/m²Appt 109 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+7 %3 942 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024

n° 6VOUS ÊTES ICI3 660 €/m²9 ventes · dernière 2023

n° 10+15 %4 208 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−20 %2 929 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 697 € 6 595 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 704 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 RUE THIERS 28 m² 168 336 € 6 012 €

14 RUE THIERS 63 m² 415 485 € 6 595 €

18 B RUE THIERS 24 m² 115 008 € 4 792 €

16 RUE THIERS 41 m² 207 501 € 5 061 €

2 PL MARECHAL JUIN 97 m² 349 976 € 3 608 €

9 PL MARECHAL JUIN 109 m² 379 974 € 3 486 €

2 PL MARECHAL JUIN 97 m² 300 021 € 3 093 €

5 PL MARECHAL JUIN 97 m² 396 730 € 4 090 €

9 PL MARECHAL JUIN 132 m² 224 004 € 1 697 €

3 PL MARECHAL JUIN 97 m² 345 029 € 3 557 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 697 € à 6 595 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 167 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square Général Koenig

Fourchette courante3 147 – 3 889 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2025

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Dalle du Colombier

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune31ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-23 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+33 %

Rendement brut4.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 400 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 509 €

108 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUESquare General Koenig21 ventes depuis 2014 · 3 670 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDalle du Colombier169 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 389 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Square General Koenig à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 704 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 573 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Square General Koenig a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/08/2023, appartement de 108 m² à 400 000 €, soit 3 704 €/m².

Est-ce cher pour Square General Koenig ?

Oui : 3 704 €/m² contre 3 670 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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