France › Rennes › Michelet › Rue Thiers › n° 18 B

18 B Rue Thiers, Rennes

Vendu 115 000 € (4 792 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 357000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 18 B3 923 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Thiers4 792 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +9 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rennes4 040 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 867 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles DI0132 + DI0368

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 4 792 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 B Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 254 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/12/2025 n° 18 B · Appartement · 1 p. 10/12/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 115 000 €4 792 €/m² 4 792 €

15/12/2020 n° 18 B · Appartement · 1 p. 15/12/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 130 000 €5 000 €/m² 5 000 €

27/12/2017 n° 18 B · Appartement · 1 p. 27/12/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 102 000 €3 923 €/m² 3 923 €

18/09/2015 n° 18 B · Appartement · 4 p. 18/09/2015 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 160 000 €2 254 €/m² 2 254 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Thiers, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 22 →

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 792 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+19 %5 682 €/m²Appt 28 m² · 10 ventes · 2023 n° 14 B−7 %4 474 €/m²Maison 190 m² · vendu 2015 n° 16+6 %5 061 €/m²Appt 41 m² · vendu 2023 n° 18−17 %4 000 €/m²Appt 45 m² · vendu 2019

n° 18 BVOUS ÊTES ICI3 923 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 22−17 %4 000 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 26−18 %3 937 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 217 € 8 600 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 792 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

13 RUE DANTON 25 m² 81 000 € 3 240 €

14 RUE BEAUMARCHAIS 58 m² 179 974 € 3 103 €

14 RUE BEAUMARCHAIS 58 m² 190 008 € 3 276 €

14 RUE BEAUMARCHAIS 60 m² 229 020 € 3 817 €

16 RUE BEAUMARCHAIS 30 m² 129 990 € 4 333 €

14 RUE BEAUMARCHAIS 60 m² 133 020 € 2 217 €

16 RUE BEAUMARCHAIS 48 m² 187 728 € 3 911 €

16 RUE BEAUMARCHAIS 68 m² 314 908 € 4 631 €

18 RUE BEAUMARCHAIS 61 m² 396 073 € 6 493 €

18 RUE BEAUMARCHAIS 36 m² 185 004 € 5 139 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 217 € à 8 600 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 98 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Danton

Fourchette courante3 478 – 4 812 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

Voir Rue Danton ↗

Michelet

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

Voir Michelet ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+22 %

Rendement brut3.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 115 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

335 €

24 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 B ?

LA RUERue Thiers26 ventes depuis 2014 · 4 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 040 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 B Rue Thiers à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 792 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 867 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 B Rue Thiers a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/12/2025, appartement de 24 m² à 115 000 €, soit 4 792 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 4 792 €/m² contre 4 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +28 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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