France › Rennes › Michelet › Rue Thiers › n° 14

14 Rue Thiers, Rennes

Vendu 168 340 € (6 012 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 3570025 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 145 645 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +18 %Rue Thiers4 792 €/m² 26 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +58 %Michelet3 571 €/m² 764 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +43 %Rennes3 935 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 25 ventes dans la rue

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Calée sur 637 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0713

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX5

LOGEMENTS9

Dernière vente : 6 012 €/m² en 2023 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 14 Rue Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 357 € À 6 595 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/06/2023 n° 14 · Appartement · 2 p. 09/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 168 340 €6 012 €/m² 6 012 €

03/11/2021 n° 14 · Appartement · 3 p. 03/11/2021 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 415 500 €6 595 €/m² 6 595 €

17/10/2017 n° 14 · Appartement · 3 p. 17/10/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 350 000 €5 645 €/m² 5 645 €

10/08/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 10/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 272 000 €5 787 €/m² 5 787 €

07/08/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 07/08/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 246 400 €5 357 €/m² 5 357 €

23/06/2017 n° 14 · Appartement · 2 p. 23/06/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 253 000 €5 383 €/m² 5 383 €

02/11/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 02/11/2016 · APPT · 110 M² Appartement 110 m² 629 000 €5 718 €/m² 5 718 €

19/10/2016 n° 14 · Appartement · 4 p. 19/10/2016 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 518 000 €5 756 €/m² 5 756 €

21/09/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 21/09/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 154 500 €5 518 €/m² 5 518 €

04/08/2016 n° 14 · Appartement · 2 p. 04/08/2016 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 150 500 €5 375 €/m² 5 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Thiers, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 14 B →

RUE THIERSMÉDIANE DE LA RUE 4 792 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14VOUS ÊTES ICI5 645 €/m²10 ventes · dernière 2023

n° 14 B−7 %4 474 €/m²Maison 190 m² · vendu 2015 n° 16+6 %5 061 €/m²Appt 41 m² · vendu 2023 n° 18−17 %4 000 €/m²Appt 45 m² · vendu 2019 n° 18 B−9 %4 357 €/m²Appt 24 m² · 4 ventes · 2025 n° 22−17 %4 000 €/m²Maison 135 m² · vendu 2017 n° 26−18 %3 937 €/m²Appt 72 m² · 8 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 229 € 5 027 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 012 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 RUE DE BELLEVUE 55 m² 276 485 € 5 027 €

29 RUE DE BELLEVUE 66 m² 184 998 € 2 803 €

29 RUE DE BELLEVUE 65 m² 234 975 € 3 615 €

31 RUE DE BELLEVUE 66 m² 211 002 € 3 197 €

17 RUE MICHELET 77 m² 250 019 € 3 247 €

17 RUE MICHELET 69 m² 232 254 € 3 366 €

17 RUE MICHELET 63 m² 182 448 € 2 896 €

31 RUE DE BELLEVUE 67 m² 184 987 € 2 761 €

17 RUE MICHELET 77 m² 239 008 € 3 104 €

17 RUE MICHELET 53 m² 185 023 € 3 491 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 229 € à 5 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 120 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lavoisier

Fourchette courante3 733 – 4 467 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lavoisier ↗

Michelet

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune19ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-9 %

Voir Michelet ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+19 %

Rendement brut3.7 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 168 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

36 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 14 ?

LA RUERue Thiers26 ventes depuis 2014 · 4 792 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet764 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 935 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 14Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 14 Rue Thiers à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 012 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 637 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 14 Rue Thiers a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/06/2023, appartement de 28 m² à 168 340 €, soit 6 012 €/m².

Est-ce cher pour Rue Thiers ?

Oui : 6 012 €/m² contre 4 792 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et +59 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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