France › Rennes › Emmanuel Mounier › Place Marechal Juin › n° 2

2 Place Marechal Juin, Rennes

Name: 2 Place Marechal Juin, 35700 Rennes
Address: 2 Place Marechal Juin, Rennes, 35700, FR

Vendu 300 000 € (3 093 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3570015 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 807 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Place Marechal Juin3 660 €/m² 83 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Emmanuel Mounier3 624 €/m² 253 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +4 %Rennes3 670 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 83 ventes dans la rue

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Calée sur 543 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX17

LOGEMENTS204

Dernière vente : 3 093 €/m² en 2024 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Place Marechal Juin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 093 € À 4 954 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/03/2024 n° 2 · Appartement · 4 p. 26/03/2024 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 300 000 €3 093 €/m² 3 093 €

21/12/2023 n° 2 · Appartement · 4 p. 21/12/2023 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 350 000 €3 608 €/m² 3 608 €

17/06/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 17/06/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 400 000 €4 124 €/m² 4 124 €

24/05/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/05/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 415 000 €3 807 €/m² 3 807 €

15/12/2021 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/12/2021 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 540 000 €4 954 €/m² 4 954 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Place Marechal Juin, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+3 %3 760 €/m²Appt 79 m² · 10 ventes · 2026 n° 5+7 %3 917 €/m²Appt 97 m² · 9 ventes · 2024 n° 9−6 %3 440 €/m²Appt 132 m² · 6 ventes · 2022

PLACE MARECHAL JUINMÉDIANE DE LA RUE 3 660 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 807 €/m²5 ventes · dernière 2024

n° 4+4 %3 808 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2024 n° 6−16 %3 083 €/m²Appt 79 m² · 46 ventes · 2025 n° 10−5 %3 486 €/m²Appt 109 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 296 € 4 370 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 093 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 PL DU GROS CHENE 20 m² 80 000 € 4 000 €

15 PL DU GROS CHENE 20 m² 82 500 € 4 125 €

15 PL DU GROS CHENE 20 m² 73 500 € 3 675 €

15 PL DU GROS CHENE 20 m² 69 160 € 3 458 €

15 PL DU GROS CHENE 20 m² 77 000 € 3 850 €

15 PL DU GROS CHENE 20 m² 85 000 € 4 250 €

15 PL DU GROS CHENE 23 m² 65 504 € 2 848 €

15 PL DU GROS CHENE 20 m² 87 400 € 4 370 €

15 PL DU GROS CHENE 20 m² 72 000 € 3 600 €

15 PL DU GROS CHENE 20 m² 78 000 € 3 900 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 296 € à 4 370 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Place du Gros Chêne

Fourchette courante3 506 – 4 030 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Place du Gros Chêne ↗

Emmanuel Mounier

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-1 %

Voir Emmanuel Mounier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+11 %

Rendement brut4.9 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 300 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 355 €

97 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUEPlace Marechal Juin83 ventes depuis 2014 · 3 660 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREmmanuel Mounier253 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 670 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Place Marechal Juin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 543 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Place Marechal Juin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/03/2024, appartement de 97 m² à 300 000 €, soit 3 093 €/m².

Est-ce cher pour Place Marechal Juin ?

Non : 3 093 €/m² contre 3 660 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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