France › Rennes › Dalle du Colombier › Square General Koenig › n° 15

15 Square General Koenig, Rennes

Vendu 345 000 € (2 634 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3500028 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 153 740 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Square General Koenig3 665 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Dalle du Colombier3 396 €/m² 169 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Rennes4 364 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 1 701 ventes comparables à moins de 73 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BT0511

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX17

LOGEMENTS205

Dernière vente : 2 634 €/m² en 2025 · −28 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 15 Square General Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 634 € À 3 911 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2025 n° 15 · Appartement · 6 p. 15/12/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 345 000 €2 634 €/m² 2 634 €

22/09/2025 n° 15 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 420 000 €3 889 €/m² 3 889 €

01/07/2025 n° 15 · Appartement · 6 p. 01/07/2025 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 380 000 €2 901 €/m² 2 901 €

06/06/2025 n° 15 · Appartement · 5 p. 06/06/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 418 000 €3 870 €/m² 3 870 €

23/05/2025 n° 15 · Appartement · 5 p. 23/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 422 380 €3 911 €/m² 3 911 €

21/11/2024 n° 15 · Appartement · 6 p. 21/11/2024 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 490 000 €3 740 €/m² 3 740 €

21/06/2016 n° 15 · Appartement · 5 p. 21/06/2016 · APPT · 131 M² Appartement 131 m² 350 000 €2 672 €/m² 2 672 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Square General Koenig, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 14

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 071 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 7−3 %3 544 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023 n° 9−18 %3 000 €/m²Appt 120 m² · vendu 2026

n° 15VOUS ÊTES ICI3 740 €/m²7 ventes · dernière 2025

SQUARE GENERAL KOENIGMÉDIANE DE LA RUE 3 665 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−15 %3 101 €/m²Appt 109 m² · 4 ventes · 2025 n° 4+8 %3 942 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+0 %3 665 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2023 n° 10+15 %4 208 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−20 %2 929 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 190 € 7 419 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 634 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 RUE DU PAPIER TIMBRE 125 m² 469 500 € 3 756 €

19 RUE DU PAPIER TIMBRE 86 m² 390 010 € 4 535 €

19 RUE DU PAPIER TIMBRE 104 m² 248 040 € 2 385 €

19 RUE DU PAPIER TIMBRE 29 m² 153 004 € 5 276 €

19 RUE DU PAPIER TIMBRE 23 m² 119 991 € 5 217 €

8 RUE DU DOC FRANCIS JOLY 96 m² 340 032 € 3 542 €

10 RUE DU DOC FRANCIS JOLY 31 m² 67 890 € 2 190 €

10 RUE DU DOC FRANCIS JOLY 19 m² 52 497 € 2 763 €

10 RUE DU DOC FRANCIS JOLY 19 m² 99 750 € 5 250 €

45 BD DE LA TOUR D AUVERGNE 20 m² 73 500 € 3 675 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 190 € à 7 419 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Général Koenig

Fourchette courante3 120 – 3 884 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

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Dalle du Colombier

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune31ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-22 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut4.8 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 345 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 830 €

131 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 15 ?

LA RUESquare General Koenig22 ventes depuis 2014 · 3 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDalle du Colombier169 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 364 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 15Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 15 Square General Koenig à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 634 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 701 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 15 Square General Koenig a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/12/2025, appartement de 131 m² à 345 000 €, soit 2 634 €/m².

Est-ce cher pour Square General Koenig ?

Non : 2 634 €/m² contre 3 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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