France › Rennes › Dalle du Colombier › Square General Koenig › n° 2

2 Square General Koenig, Rennes

Vendu 322 000 € (2 954 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3500019 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 23 037 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Square General Koenig3 665 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Dalle du Colombier3 396 €/m² 169 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Rennes4 354 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 689 ventes comparables à moins de 49 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BT0511

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX17

LOGEMENTS205

Dernière vente : 2 954 €/m² en 2025 · −19 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 2 Square General Koenig

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 954 € À 3 918 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/09/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/09/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 420 000 €3 889 €/m² 3 889 €

17/07/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 17/07/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 322 000 €2 954 €/m² 2 954 €

06/06/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 06/06/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 418 000 €3 870 €/m² 3 870 €

23/05/2025 n° 2 · Appartement · 5 p. 23/05/2025 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 422 380 €3 911 €/m² 3 911 €

09/01/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 09/01/2025 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 345 000 €3 165 €/m² 3 165 €

24/08/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 24/08/2023 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 400 000 €3 704 €/m² 3 704 €

26/04/2023 n° 2 · Appartement · 5 p. 26/04/2023 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 400 000 €3 670 €/m² 3 670 €

16/06/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 16/06/2022 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 350 000 €3 211 €/m² 3 211 €

31/05/2022 n° 2 · Appartement · 5 p. 31/05/2022 · APPT · 97 M² Appartement 97 m² 380 000 €3 918 €/m² 3 918 €

28/12/2021 n° 2 · Appartement · 7 p. 28/12/2021 · APPT · 135 M² Appartement 135 m² 410 000 €3 037 €/m² 3 037 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Square General Koenig, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−16 %3 071 €/m²Appt 67 m² · vendu 2021 n° 7−3 %3 544 €/m²Appt 79 m² · vendu 2023 n° 9−18 %3 000 €/m²Appt 120 m² · vendu 2026 n° 15+4 %3 805 €/m²Appt 131 m² · 6 ventes · 2025

SQUARE GENERAL KOENIGMÉDIANE DE LA RUE 3 665 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI3 037 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 4+8 %3 942 €/m²Appt 78 m² · 2 ventes · 2024 n° 6+0 %3 665 €/m²Appt 108 m² · 4 ventes · 2023 n° 10+15 %4 208 €/m²Appt 142 m² · 2 ventes · 2022 n° 14−20 %2 929 €/m²Appt 70 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 697 € 4 227 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 954 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 PL MARECHAL JUIN 109 m² 269 993 € 2 477 €

5 PL MARECHAL JUIN 109 m² 419 977 € 3 853 €

2 PL MARECHAL JUIN 97 m² 400 028 € 4 124 €

10 PL MARECHAL JUIN 109 m² 379 974 € 3 486 €

5 PL MARECHAL JUIN 97 m² 270 048 € 2 784 €

5 PL MARECHAL JUIN 97 m² 410 019 € 4 227 €

3 PL MARECHAL JUIN 97 m² 375 002 € 3 866 €

3 PL MARECHAL JUIN 97 m² 314 959 € 3 247 €

4 PL MARECHAL JUIN 79 m² 285 032 € 3 608 €

5 PL MARECHAL JUIN 97 m² 400 028 € 4 124 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 697 € à 4 227 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square Général Koenig

Fourchette courante3 120 – 3 884 €/m²

vs commune-16 %

Dernière vente2026

Voir Square Général Koenig ↗

Dalle du Colombier

Tendance 3 ans-8 %

Dans la commune31ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-22 %

Voir Dalle du Colombier ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+32 %

Rendement brut4.8 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,7 %

au prix de 322 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 523 €

109 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare General Koenig22 ventes depuis 2014 · 3 665 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDalle du Colombier169 ventes · 3 396 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 354 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square General Koenig à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 954 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square General Koenig a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/07/2025, appartement de 109 m² à 322 000 €, soit 2 954 €/m².

Est-ce cher pour Square General Koenig ?

Non : 2 954 €/m² contre 3 665 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Square General Koenig