France › Rennes › Les Olympiades › Square du Luxembourg › n° 17

17 Square du Luxembourg, Rennes

Vendu 215 000 € (2 829 €/m²) en 2025 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1971 · CP 350002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Square du Luxembourg, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 172 045 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Square du Luxembourg2 770 €/m² 124 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Les Olympiades2 292 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes2 712 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 124 ventes dans la rue

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Calée sur 689 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LX0032 + LX0035

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX4

LOGEMENTS32

Dernière vente : 2 829 €/m² en 2025 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Square du Luxembourg

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 362 € À 3 104 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/08/2025 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/08/2025 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 215 000 €2 829 €/m² 2 829 €

21/06/2023 n° 17 · Appartement · 4 p. 21/06/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 235 870 €3 104 €/m² 3 104 €

27/07/2022 n° 17 · Appartement · 4 p. 27/07/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 225 000 €2 813 €/m² 2 813 €

13/07/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/07/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 220 000 €2 895 €/m² 2 895 €

11/02/2021 n° 17 · Appartement · 4 p. 11/02/2021 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

29/12/2020 n° 17 · Appartement · 1 p. 29/12/2020 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 195 000 €2 566 €/m² 2 566 €

23/10/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/10/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 181 700 €2 271 €/m² 2 271 €

24/06/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/06/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 167 000 €2 088 €/m² 2 088 €

27/05/2020 n° 17 · Appartement · 5 p. 27/05/2020 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 182 000 €2 045 €/m² 2 045 €

06/01/2020 n° 17 · Appartement · 3 p. 06/01/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 140 000 €2 090 €/m² 2 090 €

24/04/2019 n° 17 · Appartement · 4 p. 24/04/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 168 000 €2 100 €/m² 2 100 €

31/07/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 31/07/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 115 000 €1 513 €/m² 1 513 €

18/07/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 18/07/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 149 600 €1 870 €/m² 1 870 €

29/05/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 29/05/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 145 000 €1 908 €/m² 1 908 €

14/05/2018 n° 17 · Appartement · 4 p. 14/05/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 133 000 €1 663 €/m² 1 663 €

02/02/2018 n° 17 · Appartement · 5 p. 02/02/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 145 000 €1 629 €/m² 1 629 €

13/01/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 13/01/2017 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 130 680 €1 719 €/m² 1 719 €

05/01/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 05/01/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 115 300 €1 441 €/m² 1 441 €

12/07/2016 n° 17 · Appartement · 1 p. 12/07/2016 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 103 500 €1 362 €/m² 1 362 €

23/12/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/12/2014 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 134 300 €1 767 €/m² 1 767 €

23/07/2014 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/07/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 136 000 €1 700 €/m² 1 700 €

Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21

Square du Luxembourg, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 16 n° 18 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5−36 %1 766 €/m²Appt 80 m² · 21 ventes · 2024 n° 7+1 %2 791 €/m²Appt 76 m² · 4 ventes · 2025 n° 9−2 %2 715 €/m²Appt 84 m² · 21 ventes · 2026 n° 11−38 %1 711 €/m²Appt 89 m² · 11 ventes · 2025 n° 13−10 %2 487 €/m²Appt 67 m² · vendu 2024 n° 15−17 %2 288 €/m²Appt 80 m² · vendu 2021

n° 17VOUS ÊTES ICI2 045 €/m²21 ventes · dernière 2025

SQUARE DU LUXEMBOURGMÉDIANE DE LA RUE 2 770 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4−3 %2 697 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2022 n° 6+2 %2 838 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2025 n° 8+6 %2 936 €/m²Appt 39 m² · 16 ventes · 2026 n° 14−8 %2 552 €/m²Appt 80 m² · 2 ventes · 2023 n° 16−10 %2 485 €/m²Appt 67 m² · 2 ventes · 2023 n° 18+1 %2 807 €/m²Appt 89 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Square du Luxembourg →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 493 € 3 487 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 829 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ DU LUXEMBOURG 67 m² 196 980 € 2 940 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 47 m² 155 006 € 3 298 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 38 m² 98 002 € 2 579 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 38 m² 132 012 € 3 474 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 38 m² 132 506 € 3 487 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 38 m² 107 008 € 2 816 €

9 SQ DU LUXEMBOURG 38 m² 110 162 € 2 899 €

11 ALL DU LABRADOR 67 m² 156 110 € 2 330 €

11 SQ DU LUXEMBOURG 89 m² 245 017 € 2 753 €

11 SQ DU LUXEMBOURG 67 m² 170 515 € 2 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 493 € à 3 487 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square du Luxembourg

Fourchette courante2 610 – 2 976 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

Voir Square du Luxembourg ↗

Les Olympiades

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-15 %

Voir Les Olympiades ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-18 %

Rendement brut6.4 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,9 %

au prix de 215 k€

NET (EST.)

4,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUESquare du Luxembourg124 ventes depuis 2014 · 2 770 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades783 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 712 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Square du Luxembourg à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 689 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Square du Luxembourg a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2025, appartement de 76 m² à 215 000 €, soit 2 829 €/m².

Est-ce cher pour Square du Luxembourg ?

Oui : 2 829 €/m² contre 2 770 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -24 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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