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France › Rennes › Villeneuve › Square de Terreneuve › n° 4

4 Square de Terreneuve, Rennes

Vendu 189 790 € (2 315 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3500012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 346 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −10 %Square de Terreneuve2 617 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Villeneuve2 922 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Rennes3 844 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 1 005 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LX0057 + LX0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX10
LOGEMENTS69
Dernière vente : 2 315 €/m² en 2024 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square de Terreneuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 315 € À 2 573 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/01/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 15/01/2024 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 189 790 €2 315 €/m² 2 315 €
17/04/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/04/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 190 000 €2 346 €/m² 2 346 €
30/09/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/09/2022 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 193 000 €2 573 €/m² 2 573 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 907 € 6 465 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 315 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 B RUE DE VILLENEUVE 45 m² 225 000 € 5 000 €
1 B RUE DE VILLENEUVE 99 m² 640 035 € 6 465 €
1 B RUE DE VILLENEUVE 83 m² 458 990 € 5 530 €
46 RUE GINGUENE 97 m² 184 979 € 1 907 €
32 RUE GINGUENE 68 m² 209 984 € 3 088 €
32 RUE GINGUENE 28 m² 98 000 € 3 500 €
32 RUE GINGUENE 60 m² 243 480 € 4 058 €
32 RUE GINGUENE 68 m² 249 016 € 3 662 €
32 RUE GINGUENE 58 m² 174 986 € 3 017 €
31 RUE GINGUENE 98 m² 380 044 € 3 878 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 6 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de Villeneuve
Ventes sur la voie3
Voir Square de Villeneuve ↗
Villeneuve
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune55ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-24 %
Voir Villeneuve ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut4.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,2 %
au prix de 190 k€
NET (EST.)
5,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 146 €
82 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare de Terreneuve104 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve399 ventes · 2 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 844 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square de Terreneuve à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 315 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square de Terreneuve a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2024, appartement de 82 m² à 189 790 €, soit 2 315 €/m².

Est-ce cher pour Square de Terreneuve ?

Non : 2 315 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -38 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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