France › Rennes › Villeneuve › Square de Terreneuve › n° 2

2 Square de Terreneuve, Rennes

Vendu 264 400 € (3 264 €/m²) en 2025 · 19 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3500025 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 21 754 €/m² 19 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Square de Terreneuve2 617 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −40 %Villeneuve2 922 €/m² 399 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −54 %Rennes3 840 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 009 ventes comparables à moins de 93 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelles LX0057 + LX0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX10

LOGEMENTS69

Dernière vente : 3 264 €/m² en 2025 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Square de Terreneuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 531 € À 3 264 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2025 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 264 400 €3 264 €/m² 3 264 €

24/10/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 24/10/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 173 000 €2 136 €/m² 2 136 €

10/03/2022 n° 2 · Appartement · 4 p. 10/03/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 198 000 €2 444 €/m² 2 444 €

23/08/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/08/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 155 000 €1 914 €/m² 1 914 €

15/04/2019 n° 2 · Appartement · 5 p. 15/04/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 167 351 €1 902 €/m² 1 902 €

30/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/03/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 128 800 €1 590 €/m² 1 590 €

07/03/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 07/03/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 130 000 €1 733 €/m² 1 733 €

25/02/2019 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/02/2019 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 159 000 €2 120 €/m² 2 120 €

24/01/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 24/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 135 594 €1 965 €/m² 1 965 €

19/09/2018 n° 2 · Appartement · 4 p. 19/09/2018 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 935 €2 012 €/m² 2 012 €

22/12/2017 n° 2 · Appartement · 4 p. 22/12/2017 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 103 000 €1 373 €/m² 1 373 €

27/02/2017 n° 2 · Appartement · 5 p. 27/02/2017 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 135 500 €1 540 €/m² 1 540 €

23/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 23/05/2016 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 115 600 €1 541 €/m² 1 541 €

02/05/2016 n° 2 · Appartement · 4 p. 02/05/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 43 000 €531 €/m² 531 €

14/09/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 14/09/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 121 000 €1 754 €/m² 1 754 €

10/08/2015 n° 2 · Appartement · 5 p. 10/08/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 127 000 €1 443 €/m² 1 443 €

30/07/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/07/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 141 000 €1 880 €/m² 1 880 €

25/03/2014 n° 2 · Appartement · 4 p. 25/03/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

28/02/2014 n° 2 · Appartement · 5 p. 28/02/2014 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 150 000 €1 705 €/m² 1 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 19 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 196 SUR 19

Square de Terreneuve, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+29 %3 375 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 5+2 %2 664 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+27 %3 333 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023 n° 9−24 %2 000 €/m²Appt 88 m² · 9 ventes · 2025 n° 11−33 %1 763 €/m²Appt 46 m² · 34 ventes · 2026 n° 13−45 %1 428 €/m²Appt 81 m² · 23 ventes · 2020

SQUARE DE TERRENEUVEMÉDIANE DE LA RUE 2 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2VOUS ÊTES ICI1 754 €/m²19 ventes · dernière 2025

n° 4−10 %2 346 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+2 %2 668 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+7 %2 789 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−15 %2 228 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 907 € 6 465 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 264 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 B RUE DE VILLENEUVE 45 m² 225 000 € 5 000 €

1 B RUE DE VILLENEUVE 99 m² 640 035 € 6 465 €

1 B RUE DE VILLENEUVE 83 m² 458 990 € 5 530 €

46 RUE GINGUENE 97 m² 184 979 € 1 907 €

32 RUE GINGUENE 68 m² 249 016 € 3 662 €

32 RUE GINGUENE 60 m² 243 480 € 4 058 €

32 RUE GINGUENE 68 m² 209 984 € 3 088 €

32 RUE GINGUENE 28 m² 98 000 € 3 500 €

32 RUE GINGUENE 58 m² 174 986 € 3 017 €

31 RUE GINGUENE 98 m² 380 044 € 3 878 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 907 € à 6 465 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Villeneuve

Ventes sur la voie3

Voir Square de Villeneuve ↗

Villeneuve

Tendance 3 ans-1 %

Dans la commune55ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-24 %

Voir Villeneuve ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+16 %

Rendement brut4.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 264 k€

NET (EST.)

3,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 132 €

81 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUESquare de Terreneuve104 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilleneuve399 ventes · 2 922 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 3 840 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Square de Terreneuve à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 264 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 009 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Square de Terreneuve a-t-il été vendu ?

19 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 25/02/2025, appartement de 81 m² à 264 400 €, soit 3 264 €/m².

Est-ce cher pour Square de Terreneuve ?

Oui : 3 264 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +25 %, et -13 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 2 Square de Terreneuve