France › Rennes › Les Olympiades › Square de Terreneuve › n° 9

9 Square de Terreneuve, Rennes

Vendu 225 000 € (2 557 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 352002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 000 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −24 %Square de Terreneuve2 617 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Les Olympiades2 292 €/m² 783 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rennes2 647 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue

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Calée sur 461 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles LX0088 + LX0058

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1973

NIVEAUX7

LOGEMENTS30

Dernière vente : 2 557 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square de Terreneuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 928 € À 2 736 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

01/09/2025 n° 9 · Appartement · 5 p. 01/09/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 225 000 €2 557 €/m² 2 557 €

30/03/2023 n° 9 · Appartement · 5 p. 30/03/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 231 000 €2 625 €/m² 2 625 €

03/01/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 03/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 145 000 €2 101 €/m² 2 101 €

25/01/2022 n° 9 · Appartement · 5 p. 25/01/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 240 780 €2 736 €/m² 2 736 €

29/06/2020 n° 9 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 150 000 €2 000 €/m² 2 000 €

07/03/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 07/03/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 100 000 €1 449 €/m² 1 449 €

24/05/2018 n° 9 · Appartement · 3 p. 24/05/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 128 000 €1 855 €/m² 1 855 €

20/02/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 110 000 €1 467 €/m² 1 467 €

30/08/2014 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 64 000 €928 €/m² 928 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Square de Terreneuve, numéro par numéro

11 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 8 n° 10 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+29 %3 375 €/m²Appt 81 m² · vendu 2022 n° 5+2 %2 664 €/m²Appt 69 m² · 2 ventes · 2023 n° 7+27 %3 333 €/m²Appt 81 m² · vendu 2023

n° 9VOUS ÊTES ICI2 000 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 11−33 %1 763 €/m²Appt 46 m² · 34 ventes · 2026 n° 13−45 %1 428 €/m²Appt 81 m² · 23 ventes · 2020

SQUARE DE TERRENEUVEMÉDIANE DE LA RUE 2 617 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %1 754 €/m²Appt 81 m² · 19 ventes · 2025 n° 4−10 %2 346 €/m²Appt 82 m² · 3 ventes · 2024 n° 6+2 %2 668 €/m²Appt 88 m² · 2 ventes · 2025 n° 8+7 %2 789 €/m²Appt 75 m² · 2 ventes · 2022 n° 10−15 %2 228 €/m²Appt 92 m² · 8 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 972 € 3 380 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 557 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

11 SQ DE TERRENEUVE 46 m² 155 480 € 3 380 €

11 SQ DE TERRENEUVE 38 m² 115 216 € 3 032 €

11 SQ DE TERRENEUVE 46 m² 135 010 € 2 935 €

11 SQ DE TERRENEUVE 38 m² 82 004 € 2 158 €

11 SQ DE TERRENEUVE 46 m² 143 014 € 3 109 €

11 SQ DE TERRENEUVE 46 m² 126 316 € 2 746 €

11 SQ DE TERRENEUVE 38 m² 114 988 € 3 026 €

11 SQ DE TERRENEUVE 38 m² 85 006 € 2 237 €

11 SQ DE TERRENEUVE 46 m² 109 986 € 2 391 €

11 SQ DE TERRENEUVE 46 m² 151 018 € 3 283 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 972 € à 3 380 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Square de Terre Neuve

Fourchette courante2 334 – 2 944 €/m²

vs commune-3 %

Dernière vente2026

Voir Square de Terre Neuve ↗

Les Olympiades

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune69ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

Voir Les Olympiades ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-20 %

Rendement brut6.6 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,6 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 230 €

88 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare de Terreneuve104 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Olympiades783 ventes · 2 292 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 2 647 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square de Terreneuve à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 557 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 461 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square de Terreneuve a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/09/2025, appartement de 88 m² à 225 000 €, soit 2 557 €/m².

Est-ce cher pour Square de Terreneuve ?

Non : 2 557 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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