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France › Rennes › Morbihan Ouest › Square de Terreneuve › n° 10

10 Square de Terreneuve, Rennes

Vendu 166 800 € (1 813 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1973 · CP 3570031 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 174 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Square de Terreneuve2 617 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Morbihan Ouest3 025 €/m² 250 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Rennes3 494 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 104 ventes dans la rue
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Calée sur 160 ventes comparables à moins de 92 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles LX0059 + LX0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1973
NIVEAUX15
LOGEMENTS41
Dernière vente : 1 813 €/m² en 2025 · −31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Square de Terreneuve

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 685 € À 3 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2025 n° 10 · Appartement · 4 p. 30/04/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 166 800 €1 813 €/m² 1 813 €
28/10/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 28/10/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 210 000 €2 283 €/m² 2 283 €
18/09/2024 n° 10 · Appartement · 4 p. 18/09/2024 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 225 000 €2 446 €/m² 2 446 €
05/06/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 05/06/2023 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 181 400 €1 972 €/m² 1 972 €
17/05/2023 n° 10 · Appartement · 4 p. 17/05/2023 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 260 000 €3 023 €/m² 3 023 €
07/10/2022 n° 10 · Appartement · 4 p. 07/10/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 280 500 €3 049 €/m² 3 049 €
29/07/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 29/07/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 200 000 €2 174 €/m² 2 174 €
08/01/2021 n° 10 · Appartement · 4 p. 08/01/2021 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 155 000 €1 685 €/m² 1 685 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 221 € 4 714 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 813 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
85 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 64 m² 265 024 € 4 141 €
59 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 68 m² 287 980 € 4 235 €
73 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 49 m² 154 987 € 3 163 €
49 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 46 m² 158 516 € 3 446 €
73 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 50 m² 158 000 € 3 160 €
87 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 46 m² 156 814 € 3 409 €
73 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 51 m² 152 694 € 2 994 €
73 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 50 m² 145 000 € 2 900 €
61 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 46 m² 163 990 € 3 565 €
3 RUE FRANCOIS DESIRE ROULIN 94 m² 324 958 € 3 457 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 221 € à 4 714 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 180 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Square de Condate
Ventes sur la voie0
Voir Square de Condate ↗
Morbihan Ouest
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune51ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Morbihan Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,3 %
au prix de 167 k€
NET (EST.)
6,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 286 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
11 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUESquare de Terreneuve104 ventes depuis 2014 · 2 617 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMorbihan Ouest250 ventes · 3 025 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 494 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Square de Terreneuve à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 813 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 160 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Square de Terreneuve a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2025, appartement de 92 m² à 166 800 €, soit 1 813 €/m².

Est-ce cher pour Square de Terreneuve ?

Non : 1 813 €/m² contre 2 617 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -31 %, et -51 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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