France › Rennes › Villejean Nord-Est › Square d Alsace › n° 4

4 Square d Alsace, Rennes

Vendu 160 000 € (2 581 €/m²) en 2024 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 350002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 710 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Square d Alsace2 636 €/m² 40 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Villejean Nord-Est2 414 €/m² 390 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +1 %Rennes2 686 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 40 ventes dans la rue

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Calée sur 683 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle EW0050

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX5

LOGEMENTS89

Dernière vente : 2 581 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Square d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 419 € À 3 023 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/06/2025 n° 4 · Appartement · 3 p. 03/06/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 154 550 €2 493 €/m² 2 493 €

04/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 04/09/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

27/08/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 27/08/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 187 420 €3 023 €/m² 3 023 €

18/06/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 163 000 €2 629 €/m² 2 629 €

25/03/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 25/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

30/08/2023 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/08/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 150 000 €2 419 €/m² 2 419 €

07/09/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/09/2022 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 167 000 €2 738 €/m² 2 738 €

23/08/2022 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/08/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 168 000 €2 710 €/m² 2 710 €

Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Square d Alsace, numéro par numéro

3 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 6 →

SQUARE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 2 636 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−33 %1 758 €/m²Appt 101 m² · 35 ventes · 2025

n° 4VOUS ÊTES ICI2 710 €/m²8 ventes · dernière 2024

n° 6+0 %2 636 €/m²Appt 73 m² · vendu 2021

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 886 € 3 319 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 581 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 RUE DE FRANCHE COMTE 69 m² 198 030 € 2 870 €

8 RUE DE LORRAINE 47 m² 125 020 € 2 660 €

16 RUE DE LORRAINE 69 m² 177 675 € 2 575 €

14 RUE DE LORRAINE 79 m² 215 038 € 2 722 €

14 RUE DE LORRAINE 69 m² 184 989 € 2 681 €

12 RUE DE LORRAINE 79 m² 217 013 € 2 747 €

16 RUE DE LORRAINE 79 m² 236 289 € 2 991 €

8 RUE DE LORRAINE 79 m² 215 038 € 2 722 €

7 RUE DE FRANCHE COMTE 69 m² 166 980 € 2 420 €

16 RUE DE LORRAINE 79 m² 179 962 € 2 278 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 886 € à 3 319 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 82 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Square d'Alsace

Fourchette courante2 503 – 2 700 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

Voir Square d'Alsace ↗

Villejean Nord-Est

Tendance 3 ans-4 %

Dans la commune67ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-10 %

Voir Villejean Nord-Est ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département-19 %

Rendement brut6.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 85

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,5 %

au prix de 160 k€

NET (EST.)

4,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

866 €

62 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

15 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUESquare d Alsace40 ventes depuis 2014 · 2 636 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVillejean Nord-Est390 ventes · 2 414 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 2 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Square d Alsace à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 581 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 683 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Square d Alsace a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/09/2024, appartement de 62 m² à 160 000 €, soit 2 581 €/m².

Est-ce cher pour Square d Alsace ?

Non : 2 581 €/m² contre 2 636 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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