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France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue Vasselot › n° 42

42 Rue Vasselot, Rennes

Vendu 139 950 € (3 999 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 352009 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 423 371 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Vasselot4 393 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Rennes4 240 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 1 978 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0310
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 3 999 €/m² en 2025 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Vasselot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 347 € À 4 531 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/02/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 139 950 €3 999 €/m² 3 999 €
10/01/2025 n° 42 · Appartement · 2 p. 10/01/2025 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 950 €4 433 €/m² 4 433 €
14/04/2022 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/04/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 210 300 €3 505 €/m² 3 505 €
29/09/2020 n° 42 · Appartement · 2 p. 29/09/2020 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 222 000 €4 531 €/m² 4 531 €
19/02/2018 n° 42 · Appartement · 3 p. 19/02/2018 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 198 000 €3 600 €/m² 3 600 €
01/06/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 01/06/2017 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 115 000 €2 347 €/m² 2 347 €
15/05/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 15/05/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 258 000 €3 035 €/m² 3 035 €
05/08/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 05/08/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 108 000 €2 400 €/m² 2 400 €
17/05/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 17/05/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 000 €2 460 €/m² 2 460 €
18/12/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 18/12/2015 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 134 000 €2 436 €/m² 2 436 €
04/09/2014 n° 42 · Appartement · 2 p. 04/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 118 000 €3 371 €/m² 3 371 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 371 € 7 397 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 999 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE SAINT-THOMAS 27 m² 127 494 € 4 722 €
4 RUE DES CARMES 30 m² 150 000 € 5 000 €
4 RUE DES CARMES 80 m² 315 040 € 3 938 €
4 RUE DES CARMES 91 m² 409 955 € 4 505 €
36 RUE VASSELOT 60 m² 172 500 € 2 875 €
36 RUE VASSELOT 30 m² 165 390 € 5 513 €
36 RUE VASSELOT 60 m² 229 980 € 3 833 €
41 RUE VASSELOT 20 m² 120 000 € 6 000 €
41 RUE VASSELOT 60 m² 250 020 € 4 167 €
41 RUE VASSELOT 20 m² 120 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 371 € à 7 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vasselot
Fourchette courante3 614 – 5 130 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vasselot ↗
Parcheminerie Toussaints
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Parcheminerie Toussaints ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut3.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 140 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
489 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Vasselot73 ventes depuis 2014 · 4 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 240 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Vasselot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 999 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 978 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Vasselot a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2025, appartement de 35 m² à 139 950 €, soit 3 999 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vasselot ?

Non : 3 999 €/m² contre 4 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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