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France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue Vasselot › n° 32

32 Rue Vasselot, Rennes

Vendu 206 000 € (3 169 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3520028 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 324 000 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Vasselot4 393 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Parcheminerie Toussaints3 719 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Rennes4 241 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 068 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0150 + BS0299 + BS0151
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX5
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 169 €/m² en 2021 · −28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Vasselot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 169 € À 7 436 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 206 000 €3 169 €/m² 3 169 €
15/07/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 409 000 €7 436 €/m² 7 436 €
22/01/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 22/01/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €
12/12/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 12/12/2018 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 42 000 €3 231 €/m² 3 231 €
12/10/2018 n° 32 · Appartement · 4 p. 12/10/2018 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 260 000 €4 000 €/m² 4 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 591 € 6 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 169 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE VASSELOT 28 m² 123 004 € 4 393 €
34 RUE VASSELOT 38 m² 133 988 € 3 526 €
34 RUE VASSELOT 65 m² 239 980 € 3 692 €
34 RUE VASSELOT 39 m² 124 995 € 3 205 €
34 RUE VASSELOT 51 m² 224 247 € 4 397 €
32 RUE VASSELOT 19 m² 85 994 € 4 526 €
34 RUE VASSELOT 62 m² 147 002 € 2 371 €
5 RUE PAUL LOUIS COURIER 60 m² 199 980 € 3 333 €
36 RUE VASSELOT 60 m² 172 500 € 2 875 €
36 RUE VASSELOT 30 m² 165 390 € 5 513 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 6 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 74 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vasselot
Fourchette courante3 614 – 5 130 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vasselot ↗
Parcheminerie Toussaints
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Parcheminerie Toussaints ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 206 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Vasselot73 ventes depuis 2014 · 4 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 241 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Vasselot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 169 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 068 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Vasselot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2021, appartement de 65 m² à 206 000 €, soit 3 169 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vasselot ?

Non : 3 169 €/m² contre 4 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -28 %, et -15 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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