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France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue Vasselot › n° 10

10 Rue Vasselot, Rennes

Vendu 127 000 € (4 536 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1981 · CP 352003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 103 714 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Rue Vasselot4 393 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Rennes4 270 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
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Calée sur 2 164 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BS0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1981
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 4 536 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Rue Vasselot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 813 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
07/11/2025 n° 10 · Appartement · 1 p. 07/11/2025 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 127 000 €4 536 €/m² 4 536 €
15/02/2021 n° 10 · Appartement · 1 p. 15/02/2021 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 160 000 €5 000 €/m² 5 000 €
25/03/2019 n° 10 · Appartement · 1 p. 25/03/2019 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 90 000 €2 813 €/m² 2 813 €
24/07/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 24/07/2018 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 87 100 €3 003 €/m² 3 003 €
04/05/2018 n° 10 · Appartement · 1 p. 04/05/2018 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 78 000 €3 714 €/m² 3 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 111 € 6 400 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 536 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE VASSELOT 70 m² 360 990 € 5 157 €
11 RUE JULES SIMON 69 m² 280 002 € 4 058 €
11 RUE JULES SIMON 33 m² 161 007 € 4 879 €
14 RUE VASSELOT 60 m² 379 980 € 6 333 €
14 RUE VASSELOT 38 m² 145 996 € 3 842 €
14 RUE VASSELOT 67 m² 329 975 € 4 925 €
9 RUE JULES SIMON 25 m² 78 000 € 3 120 €
7 RUE JULES SIMON 120 m² 557 520 € 4 646 €
7 RUE JULES SIMON 9 m² 27 999 € 3 111 €
7 RUE JULES SIMON 19 m² 96 501 € 5 079 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 111 € à 6 400 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 70 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vasselot
Fourchette courante3 614 – 5 130 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vasselot ↗
Parcheminerie Toussaints
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-13 %
Voir Parcheminerie Toussaints ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+29 %
Rendement brut3.4 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,7 %
au prix de 127 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
391 €
28 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUERue Vasselot73 ventes depuis 2014 · 4 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 270 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Rue Vasselot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 536 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 164 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Rue Vasselot a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/11/2025, appartement de 28 m² à 127 000 €, soit 4 536 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vasselot ?

Oui : 4 536 €/m² contre 4 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et +22 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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