France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue des Carmes › n° 4

4 Rue des Carmes, Rennes

Vendu 150 000 € (5 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 3570011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 516 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue des Carmes4 505 €/m² 28 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Rennes4 249 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 28 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 956 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0518

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1800

NIVEAUX5

LOGEMENTS10

Dernière vente : 5 000 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue des Carmes

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 250 € À 5 000 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2025 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 150 000 €5 000 €/m² 5 000 €

20/09/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 20/09/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 315 000 €3 938 €/m² 3 938 €

26/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 26/03/2024 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 410 000 €4 505 €/m² 4 505 €

17/01/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 17/01/2020 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 320 000 €3 516 €/m² 3 516 €

07/06/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 07/06/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 199 300 €2 491 €/m² 2 491 €

21/12/2015 n° 4 · Appartement · 1 p. 21/12/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 89 000 €2 225 €/m² 2 225 €

18/11/2014 n° 4 · Appartement · 1 p. 18/11/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 45 000 €1 250 €/m² 1 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue des Carmes, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3+35 %6 071 €/m²Appt 140 m² · vendu 2014 n° 3 B+41 %6 363 €/m²Appt 73 m² · 10 ventes · 2022 n° 5−9 %4 098 €/m²Appt 56 m² · 6 ventes · 2026 n° 7−28 %3 256 €/m²Appt 104 m² · 2 ventes · 2025 n° 9−20 %3 623 €/m²Appt 134 m² · 2 ventes · 2025

RUE DES CARMESMÉDIANE DE LA RUE 4 505 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 516 €/m²7 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 371 € 7 397 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 000 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

3 B RUE DES CARMES 73 m² 539 981 € 7 397 €

3 B RUE DES CARMES 77 m² 516 824 € 6 712 €

5 RUE DES CARMES 120 m² 699 960 € 5 833 €

42 RUE VASSELOT 60 m² 265 980 € 4 433 €

42 RUE VASSELOT 35 m² 139 965 € 3 999 €

42 RUE VASSELOT 60 m² 210 300 € 3 505 €

2 RUE SAINT-THOMAS 27 m² 127 494 € 4 722 €

5 RUE DES CARMES 44 m² 229 988 € 5 227 €

5 RUE DES CARMES 56 m² 166 320 € 2 970 €

6 RUE SAINT-THOMAS 18 m² 111 006 € 6 167 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 371 € à 7 397 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Carmes

Fourchette courante3 464 – 5 551 €/m²

vs commune+9 %

Dernière vente2026

Voir Rue des Carmes ↗

Parcheminerie Toussaints

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

Voir Parcheminerie Toussaints ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+28 %

Rendement brut3.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,4 %

au prix de 150 k€

NET (EST.)

2,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

419 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

30 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue des Carmes28 ventes depuis 2014 · 4 505 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 249 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue des Carmes à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 956 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue des Carmes a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/06/2025, appartement de 30 m² à 150 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Carmes ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 505 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 4 Rue des Carmes