CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue Vasselot › n° 23

23 Rue Vasselot, Rennes

Vendu 270 000 € (5 094 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 3520016 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 232 269 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −48 %Rue Vasselot4 393 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −39 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −46 %Rennes4 236 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 091 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 094 €/m² en 2022 · +16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Vasselot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 731 € À 5 094 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 14/06/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 270 000 €5 094 €/m² 5 094 €
22/07/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 22/07/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 45 000 €1 731 €/m² 1 731 €
28/11/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/11/2017 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 59 000 €2 269 €/m² 2 269 €
18/12/2014 n° 23 · Appartement 18/12/2014 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 155 000 €2 925 €/m² 2 925 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 591 € 7 436 € ▲ VENTE 2022 ICI · 5 094 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
15 RUE DU MARECHAL JOFFRE 44 m² 70 004 € 1 591 €
15 RUE DU MARECHAL JOFFRE 37 m² 69 486 € 1 878 €
11 RUE DU MARECHAL JOFFRE 46 m² 274 390 € 5 965 €
5 RUE PAUL LOUIS COURIER 60 m² 199 980 € 3 333 €
32 RUE VASSELOT 65 m² 205 985 € 3 169 €
32 RUE VASSELOT 55 m² 408 980 € 7 436 €
34 RUE VASSELOT 38 m² 133 988 € 3 526 €
34 RUE VASSELOT 28 m² 123 004 € 4 393 €
34 RUE VASSELOT 51 m² 224 247 € 4 397 €
34 RUE VASSELOT 39 m² 124 995 € 3 205 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 7 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 72 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vasselot
Fourchette courante3 614 – 5 130 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vasselot ↗
Parcheminerie Toussaints
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Parcheminerie Toussaints ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 270 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
741 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Vasselot73 ventes depuis 2014 · 4 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 236 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Vasselot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (5 094 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 091 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Vasselot a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/06/2022, appartement de 53 m² à 270 000 €, soit 5 094 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vasselot ?

Oui : 5 094 €/m² contre 4 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +16 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien