CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue Vasselot › n° 36

36 Rue Vasselot, Rennes

Vendu 230 000 € (3 833 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 3570013 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 833 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Vasselot4 393 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes4 227 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 005 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BS0148
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1930
NIVEAUX4
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 833 €/m² en 2024 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Vasselot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 875 € À 5 513 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/05/2024 n° 36 · Appartement · 2 p. 24/05/2024 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 230 000 €3 833 €/m² 3 833 €
20/10/2023 n° 36 · Appartement · 2 p. 20/10/2023 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 172 500 €2 875 €/m² 2 875 €
27/07/2023 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/07/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 165 400 €5 513 €/m² 5 513 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 591 € 7 436 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE VASSELOT 60 m² 250 020 € 4 167 €
41 RUE VASSELOT 20 m² 120 000 € 6 000 €
41 RUE VASSELOT 20 m² 120 000 € 6 000 €
34 RUE VASSELOT 38 m² 133 988 € 3 526 €
34 RUE VASSELOT 28 m² 123 004 € 4 393 €
34 RUE VASSELOT 39 m² 124 995 € 3 205 €
34 RUE VASSELOT 51 m² 224 247 € 4 397 €
34 RUE VASSELOT 65 m² 239 980 € 3 692 €
34 RUE VASSELOT 62 m² 147 002 € 2 371 €
42 RUE VASSELOT 35 m² 139 965 € 3 999 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 7 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 76 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vasselot
Fourchette courante3 614 – 5 130 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vasselot ↗
Parcheminerie Toussaints
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-12 %
Voir Parcheminerie Toussaints ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 230 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
838 €
60 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Vasselot73 ventes depuis 2014 · 4 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 227 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Vasselot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 005 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Vasselot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/05/2024, appartement de 60 m² à 230 000 €, soit 3 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vasselot ?

Non : 3 833 €/m² contre 4 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien