France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue Vasselot › n° 34

34 Rue Vasselot, Rennes

Vendu 123 000 € (4 393 €/m²) en 2024 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 352000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 342 671 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Vasselot4 393 €/m² 73 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Parcheminerie Toussaints3 724 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Rennes4 219 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 73 ventes dans la rue

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Calée sur 2 023 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles BS0513 + BS0297 + BS0298 + BS0300

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1700

NIVEAUX5

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 393 €/m² en 2024 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Vasselot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 436 € À 4 397 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

08/08/2024 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/08/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 123 000 €4 393 €/m² 4 393 €

12/06/2023 n° 34 · Appartement · 3 p. 12/06/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 147 000 €2 371 €/m² 2 371 €

18/07/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/07/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 224 250 €4 397 €/m² 4 397 €

19/05/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 19/05/2021 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 240 000 €3 692 €/m² 3 692 €

25/03/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 25/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 125 000 €3 205 €/m² 3 205 €

20/01/2021 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/01/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 134 000 €3 526 €/m² 3 526 €

23/05/2019 n° 34 · Appartement · 2 p. 23/05/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 90 000 €3 214 €/m² 3 214 €

14/01/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 14/01/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 146 000 €3 244 €/m² 3 244 €

11/09/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/09/2018 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 178 000 €3 490 €/m² 3 490 €

19/12/2017 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/12/2017 · APPT · 12 M² Appartement 12 m² 33 685 €2 807 €/m² 2 807 €

24/03/2017 n° 34 · Appartement 24/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 40 000 €1 212 €/m² 1 212 €

27/09/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/09/2016 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 118 000 €2 269 €/m² 2 269 €

08/08/2016 n° 34 · Appartement · 2 p. 08/08/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 100 000 €1 538 €/m² 1 538 €

13/05/2016 n° 34 · Appartement 13/05/2016 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 17 000 €436 €/m² 436 €

20/03/2015 n° 34 · Appartement · 2 p. 20/03/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 195 000 €2 671 €/m² 2 671 €

28/11/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 28/11/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 120 000 €2 353 €/m² 2 353 €

04/04/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 04/04/2014 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 32 500 €1 204 €/m² 1 204 €

24/02/2014 n° 34 · Appartement · 2 p. 24/02/2014 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 132 000 €1 760 €/m² 1 760 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue Vasselot, numéro par numéro

15 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 34 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11−27 %3 222 €/m²Appt 54 m² · vendu 2020 n° 13−18 %3 623 €/m²Appt 69 m² · 3 ventes · 2023 n° 23−41 %2 597 €/m²Appt 53 m² · 4 ventes · 2022 n° 41−14 %3 783 €/m²Appt 20 m² · 8 ventes · 2026 n° 49−14 %3 764 €/m²Appt 46 m² · 2 ventes · 2019

RUE VASSELOTMÉDIANE DE LA RUE 4 393 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 10−15 %3 714 €/m²Appt 28 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−13 %3 838 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2025 n° 16−32 %2 974 €/m²Appt 38 m² · vendu 2016 n° 32−9 %4 000 €/m²Appt 65 m² · 5 ventes · 2021

n° 34VOUS ÊTES ICI2 671 €/m²18 ventes · dernière 2024

n° 34 B−32 %2 967 €/m²Maison 45 m² · vendu 2016 n° 36−13 %3 833 €/m²Appt 60 m² · 3 ventes · 2024 n° 42−23 %3 371 €/m²Appt 35 m² · 11 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 15 adresses vendues Rue Vasselot →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 591 € 7 436 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 393 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

32 RUE VASSELOT 65 m² 205 985 € 3 169 €

32 RUE VASSELOT 55 m² 408 980 € 7 436 €

5 RUE PAUL LOUIS COURIER 60 m² 199 980 € 3 333 €

36 RUE VASSELOT 60 m² 172 500 € 2 875 €

36 RUE VASSELOT 30 m² 165 390 € 5 513 €

36 RUE VASSELOT 60 m² 229 980 € 3 833 €

41 RUE VASSELOT 20 m² 120 000 € 6 000 €

41 RUE VASSELOT 60 m² 250 020 € 4 167 €

41 RUE VASSELOT 20 m² 120 000 € 6 000 €

34 RUE VASSELOT 62 m² 147 002 € 2 371 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 591 € à 7 436 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Vasselot

Fourchette courante3 614 – 5 130 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

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Parcheminerie Toussaints

Tendance 3 ans0 %

Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut3.5 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 123 k€

NET (EST.)

2,7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

391 €

28 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Vasselot73 ventes depuis 2014 · 4 393 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 724 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 219 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Vasselot à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 393 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 023 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Vasselot a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/08/2024, appartement de 28 m² à 123 000 €, soit 4 393 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vasselot ?

Oui : 4 393 €/m² contre 4 393 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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