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France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue Jules Simon › n° 7

7 Rue Jules Simon, Rennes

Vendu 96 500 € (5 079 €/m²) en 2024 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1925 · CP 350003 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 583 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −7 %Rue Jules Simon4 939 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Parcheminerie Toussaints3 698 €/m² 814 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Rennes4 286 €/m² 46 376 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 2 054 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BS0210 + DI0284
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1925
NIVEAUX6
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 079 €/m² en 2024 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Jules Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 100 € À 5 542 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/10/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 02/10/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 96 500 €5 079 €/m² 5 079 €
08/08/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 9 M² Appartement 9 m² 28 000 €3 111 €/m² 3 111 €
12/09/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 12/09/2022 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 557 500 €4 646 €/m² 4 646 €
03/09/2021 n° 7 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 87 500 €4 605 €/m² 4 605 €
02/03/2021 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/03/2021 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 665 000 €5 542 €/m² 5 542 €
04/10/2019 n° 7 · Appartement · 5 p. 04/10/2019 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 550 000 €4 583 €/m² 4 583 €
06/07/2018 n° 7 · Appartement 06/07/2018 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 500 000 €3 876 €/m² 3 876 €
17/11/2017 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/11/2017 · APPT · 10 M² Appartement 10 m² 11 000 €1 100 €/m² 1 100 €
20/02/2015 n° 7 · Appartement 20/02/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 340 000 €2 636 €/m² 2 636 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Jules Simon, numéro par numéro

8 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3n° 9 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 3−23 %3 818 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025
n° 7VOUS ÊTES ICI4 583 €/m²9 ventes · dernière 2024
n° 9−32 %3 350 €/m²Appt 25 m² · 6 ventes · 2022n° 11−16 %4 135 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2024n° 13−19 %4 007 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025n° 19+30 %6 400 €/m²Appt 20 m² · vendu 2024n° 23−21 %3 878 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2021
RUE JULES SIMONMÉDIANE DE LA RUE 4 939 €/m² · 2021–2025
CÔTÉ PAIR
n° 2−30 %3 437 €/m²Appt 38 m² · 18 ventes · 2023
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 120 € 5 523 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 079 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
9 RUE JULES SIMON 25 m² 78 000 € 3 120 €
3 RUE JULES SIMON 150 m² 773 550 € 5 157 €
3 RUE JULES SIMON 78 m² 390 000 € 5 000 €
14 RUE DU PRE-BOTTE 120 m² 450 000 € 3 750 €
2 RUE VASSELOT 70 m² 360 990 € 5 157 €
2 RUE POULLAIN-DUPARC 84 m² 352 968 € 4 202 €
2 RUE POULLAIN-DUPARC 44 m² 177 012 € 4 023 €
2 RUE POULLAIN-DUPARC 44 m² 243 012 € 5 523 €
2 RUE POULLAIN-DUPARC 44 m² 214 984 € 4 886 €
2 RUE POULLAIN-DUPARC 43 m² 210 012 € 4 884 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 120 € à 5 523 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Jules Simon
Fourchette courante4 695 – 5 022 €/m²
vs commune+15 %
Dernière vente2025
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Parcheminerie Toussaints
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-14 %
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Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+30 %
Rendement brut3.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 85
Tendance 3 ans+4 %
Communes typiques2 232 – 2 931 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 97 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
265 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Jules Simon49 ventes depuis 2014 · 4 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints814 ventes · 3 698 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes46 376 ventes · 4 286 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Jules Simon à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 079 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 054 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Jules Simon a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/10/2024, appartement de 19 m² à 96 500 €, soit 5 079 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Simon ?

Oui : 5 079 €/m² contre 4 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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