France › Rennes › Parcheminerie Toussaints › Rue Jules Simon › n° 9

9 Rue Jules Simon, Rennes

Vendu 78 000 € (3 120 €/m²) en 2022 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1875 · CP 3520037 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 200 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Jules Simon4 939 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Parcheminerie Toussaints3 719 €/m² 842 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes4 278 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue

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Calée sur 2 208 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BS0209

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1875

NIVEAUX5

LOGEMENTS8

Dernière vente : 3 120 €/m² en 2022 · −37 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Jules Simon

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 067 € À 4 650 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/03/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 07/03/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 78 000 €3 120 €/m² 3 120 €

11/06/2019 n° 9 · Appartement · 2 p. 11/06/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 186 000 €4 650 €/m² 4 650 €

06/05/2019 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/05/2019 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 80 000 €3 200 €/m² 3 200 €

05/04/2019 n° 9 · Appartement 05/04/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 138 000 €3 067 €/m² 3 067 €

07/01/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 07/01/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 152 300 €3 808 €/m² 3 808 €

24/04/2014 n° 9 · Appartement · 2 p. 24/04/2014 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 105 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Jules Simon, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−23 %3 818 €/m²Appt 78 m² · 5 ventes · 2025 n° 7−7 %4 583 €/m²Appt 19 m² · 9 ventes · 2024

n° 9VOUS ÊTES ICI3 200 €/m²6 ventes · dernière 2022

n° 11−16 %4 135 €/m²Appt 69 m² · 6 ventes · 2024 n° 13−19 %4 007 €/m²Appt 83 m² · 2 ventes · 2025 n° 19+30 %6 400 €/m²Appt 20 m² · vendu 2024 n° 23−21 %3 878 €/m²Appt 120 m² · 2 ventes · 2021

RUE JULES SIMONMÉDIANE DE LA RUE 4 939 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−30 %3 437 €/m²Appt 38 m² · 18 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 111 € 6 333 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 120 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

7 RUE JULES SIMON 120 m² 557 520 € 4 646 €

7 RUE JULES SIMON 19 m² 87 495 € 4 605 €

7 RUE JULES SIMON 9 m² 27 999 € 3 111 €

7 RUE JULES SIMON 19 m² 96 501 € 5 079 €

2 RUE VASSELOT 70 m² 360 990 € 5 157 €

11 RUE JULES SIMON 33 m² 161 007 € 4 879 €

11 RUE JULES SIMON 69 m² 280 002 € 4 058 €

10 RUE VASSELOT 32 m² 160 000 € 5 000 €

10 RUE VASSELOT 28 m² 127 008 € 4 536 €

14 RUE VASSELOT 67 m² 329 975 € 4 925 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 111 € à 6 333 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Jules Simon

Fourchette courante4 696 – 5 023 €/m²

vs commune+15 %

Dernière vente2025

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Parcheminerie Toussaints

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune8ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-13 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+29 %

Rendement brut3.4 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune6ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 78 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

349 €

25 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Jules Simon49 ventes depuis 2014 · 4 939 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERParcheminerie Toussaints842 ventes · 3 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 278 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Jules Simon à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 120 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 208 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Jules Simon a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/03/2022, appartement de 25 m² à 78 000 €, soit 3 120 €/m².

Est-ce cher pour Rue Jules Simon ?

Non : 3 120 €/m² contre 4 939 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -37 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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