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France › Rennes › Mail › Rue Vaneau › n° 24

24 Rue Vaneau, Rennes

Vendu 170 000 € (2 615 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1968 · CP 3500032 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 242 375 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Vaneau3 849 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Mail3 793 €/m² 1 086 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −43 %Rennes4 184 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 2 146 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0046
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1968
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 2 615 €/m² en 2025 · −32 % vs la rue

Ventes enregistrées au 24 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 746 € À 4 244 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/09/2025 n° 24 · Appartement · 3 p. 24/09/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 170 000 €2 615 €/m² 2 615 €
05/08/2024 n° 24 · Appartement · 4 p. 05/08/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 347 500 €3 620 €/m² 3 620 €
05/10/2022 n° 24 · Appartement · 4 p. 05/10/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 373 500 €4 244 €/m² 4 244 €
22/09/2020 n° 24 · Appartement · 4 p. 22/09/2020 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 330 000 €3 438 €/m² 3 438 €
19/02/2018 n° 24 · Appartement · 4 p. 19/02/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 266 250 €3 026 €/m² 3 026 €
23/05/2017 n° 24 · Appartement 23/05/2017 · APPT · 203 M² Appartement 203 m² 210 000 €1 034 €/m² 1 034 €
09/05/2016 n° 24 · Appartement 09/05/2016 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 210 000 €1 193 €/m² 1 193 €
03/03/2016 n° 24 · Appartement 03/03/2016 · APPT · 176 M² Appartement 176 m² 200 000 €1 136 €/m² 1 136 €
11/03/2015 n° 24 · Appartement · 4 p. 11/03/2015 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 228 000 €2 375 €/m² 2 375 €
03/12/2014 n° 24 · Appartement 03/12/2014 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 85 000 €746 €/m² 746 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 417 € 6 852 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 615 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE VANEAU 40 m² 185 000 € 4 625 €
32 RUE VANEAU 33 m² 158 004 € 4 788 €
32 RUE VANEAU 17 m² 85 000 € 5 000 €
9 RUE COULABIN 25 m² 60 000 € 2 400 €
9 RUE COULABIN 37 m² 175 010 € 4 730 €
9 RUE COULABIN 27 m² 122 796 € 4 548 €
16 RUE VANEAU 179 m² 574 948 € 3 212 €
3 RUE COULABIN 52 m² 264 836 € 5 093 €
1 RUE COULABIN 43 m² 222 009 € 5 163 €
1 RUE COULABIN 38 m² 190 000 € 5 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 6 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante3 437 – 4 159 €/m²
vs commune-8 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Mail
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-9 %
Voir Mail ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut4.2 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,4 %
au prix de 170 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
908 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 24 ?

LA RUERue Vaneau56 ventes depuis 2014 · 3 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 086 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 184 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 24Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 24 Rue Vaneau à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 615 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 146 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 24 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/09/2025, appartement de 65 m² à 170 000 €, soit 2 615 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Non : 2 615 €/m² contre 3 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -32 %, et -30 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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