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France › Rennes › Rue de Brest Ouest › Rue Vaneau › n° 29

29 Rue Vaneau, Rennes

Vendu 470 000 € (5 341 €/m²) en 2025 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 3500039 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 013 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue Vaneau3 849 €/m² 56 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Rue de Brest Ouest3 030 €/m² 898 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Rennes4 155 €/m² 47 933 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 56 ventes dans la rue
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Calée sur 2 075 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AD0270
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX9
LOGEMENTS73
Dernière vente : 5 341 €/m² en 2025 · +39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 29 Rue Vaneau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 333 € À 5 341 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 05/11/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 470 000 €5 341 €/m² 5 341 €
26/06/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 26/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 395 000 €4 489 €/m² 4 489 €
23/06/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 23/06/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 395 000 €4 489 €/m² 4 489 €
30/01/2025 n° 29 · Appartement · 5 p. 30/01/2025 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 350 000 €3 535 €/m² 3 535 €
17/07/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 17/07/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 387 650 €4 405 €/m² 4 405 €
07/06/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 360 000 €4 091 €/m² 4 091 €
22/05/2024 n° 29 · Appartement · 4 p. 22/05/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 367 500 €4 176 €/m² 4 176 €
07/05/2024 n° 29 · Appartement · 5 p. 07/05/2024 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 401 500 €4 056 €/m² 4 056 €
15/11/2023 n° 29 · Appartement · 4 p. 15/11/2023 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 366 000 €4 159 €/m² 4 159 €
04/10/2023 n° 29 · Appartement · 3 p. 04/10/2023 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 305 000 €4 013 €/m² 4 013 €
01/06/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 01/06/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 310 000 €3 523 €/m² 3 523 €
06/01/2022 n° 29 · Appartement · 5 p. 06/01/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 330 000 €3 333 €/m² 3 333 €
24/05/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/05/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 370 000 €4 205 €/m² 4 205 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 417 € 5 968 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 341 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
13 RUE PAPU 106 m² 434 388 € 4 098 €
13 RUE PAPU 106 m² 470 534 € 4 439 €
13 RUE PAPU 84 m² 360 024 € 4 286 €
13 RUE PAPU 109 m² 327 000 € 3 000 €
13 RUE PAPU 76 m² 310 004 € 4 079 €
13 RUE PAPU 76 m² 266 000 € 3 500 €
13 RUE PAPU 87 m² 312 504 € 3 592 €
13 RUE PAPU 84 m² 315 000 € 3 750 €
13 RUE PAPU 105 m² 323 715 € 3 083 €
13 RUE PAPU 180 m² 255 060 € 1 417 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 417 € à 5 968 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 131 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Vaneau
Fourchette courante3 437 – 4 159 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Vaneau ↗
Rue de Brest Ouest
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune50ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-27 %
Voir Rue de Brest Ouest ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+26 %
Rendement brut4.6 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune6ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 228 – 2 952 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,1 %
au prix de 470 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 230 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUERue Vaneau56 ventes depuis 2014 · 3 849 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRue de Brest Ouest898 ventes · 3 030 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 933 ventes · 4 155 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Rue Vaneau à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 341 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 075 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Rue Vaneau a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 88 m² à 470 000 €, soit 5 341 €/m².

Est-ce cher pour Rue Vaneau ?

Oui : 5 341 €/m² contre 3 849 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +39 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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