CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Rennes › Mail › Rue Coulabin › n° 9

9 Rue Coulabin, Rennes

Vendu 60 000 € (2 400 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1999 · CP 3520054 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CotImmo · Dossier d'adresse · 9 Rue Coulabin, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
Une vente ici ou dans la rue ? Recevez-la par e-mail, avec son prix. Gratuit, deux e-mails par an au plus.
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 93 345 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Coulabin5 163 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Mail3 793 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Rennes4 210 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 176 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AE0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1999
NIVEAUX4
LOGEMENTS15
Dernière vente : 2 400 €/m² en 2025 · −54 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Rue Coulabin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 400 € À 4 730 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/02/2025 n° 9 · Appartement · 1 p. 06/02/2025 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 60 000 €2 400 €/m² 2 400 €
29/08/2022 n° 9 · Appartement · 1 p. 29/08/2022 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 122 800 €4 548 €/m² 4 548 €
21/05/2021 n° 9 · Appartement · 2 p. 21/05/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 175 000 €4 730 €/m² 4 730 €
23/11/2016 n° 9 · Appartement · 2 p. 23/11/2016 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 122 000 €3 297 €/m² 3 297 €
08/11/2016 n° 9 · Appartement · 1 p. 08/11/2016 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 97 000 €3 345 €/m² 3 345 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 615 € 6 852 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 400 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE COULABIN 52 m² 264 836 € 5 093 €
32 RUE VANEAU 17 m² 85 000 € 5 000 €
32 RUE VANEAU 38 m² 139 992 € 3 684 €
11 RUE DES POLIEUX 150 m² 550 050 € 3 667 €
13 RUE DES POLIEUX 102 m² 508 980 € 4 990 €
13 RUE DES POLIEUX 102 m² 562 836 € 5 518 €
13 RUE DES POLIEUX 81 m² 329 994 € 4 074 €
15 RUE DES POLIEUX 108 m² 405 000 € 3 750 €
9 RUE DES POLIEUX 60 m² 199 980 € 3 333 €
9 RUE DES POLIEUX 60 m² 251 520 € 4 192 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 615 € à 6 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coulabin
Fourchette courante4 870 – 5 530 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coulabin ↗
Mail
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
Voir Mail ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7 %
au prix de 60 k€
NET (EST.)
5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
349 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
14 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUERue Coulabin35 ventes depuis 2014 · 5 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 088 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 210 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Rue Coulabin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 400 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 176 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Rue Coulabin a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/02/2025, appartement de 25 m² à 60 000 €, soit 2 400 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coulabin ?

Non : 2 400 €/m² contre 5 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -54 %, et -36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer ce bien