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France › Rennes › Mail › Rue Coulabin › n° 3

3 Rue Coulabin, Rennes

Vendu 264 840 € (5 093 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1941 · CP 357001 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 175 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −39 %Rue Coulabin5 163 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Mail3 793 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −25 %Rennes4 215 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
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Calée sur 2 173 ventes comparables à moins de 4 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0234
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1941
NIVEAUX5
LOGEMENTS7
Dernière vente : 5 093 €/m² en 2024 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue Coulabin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 815 € À 5 093 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2024 n° 3 · Appartement · 3 p. 08/07/2024 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 264 840 €5 093 €/m² 5 093 €
18/12/2020 n° 3 · Appartement · 5 p. 18/12/2020 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 362 000 €3 175 €/m² 3 175 €
17/06/2016 n° 3 · Appartement · 3 p. 17/06/2016 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 183 000 €2 815 €/m² 2 815 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 400 € 6 852 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 093 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T RUE COULABIN 44 m² 258 016 € 5 864 €
2 T RUE COULABIN 27 m² 185 004 € 6 852 €
1 B RUE COULABIN 82 m² 442 964 € 5 402 €
56 MAIL FRANCOIS MITTERRAND 49 m² 222 999 € 4 551 €
1 RUE COULABIN 43 m² 222 009 € 5 163 €
1 RUE COULABIN 80 m² 463 040 € 5 788 €
1 RUE COULABIN 80 m² 411 440 € 5 143 €
1 RUE COULABIN 38 m² 190 000 € 5 000 €
9 RUE COULABIN 27 m² 122 796 € 4 548 €
9 RUE COULABIN 37 m² 175 010 € 4 730 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 400 € à 6 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 62 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coulabin
Fourchette courante4 870 – 5 530 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coulabin ↗
Mail
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
Voir Mail ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+27 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 265 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
727 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue Coulabin35 ventes depuis 2014 · 5 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 088 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 215 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue Coulabin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 093 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 173 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue Coulabin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2024, appartement de 52 m² à 264 840 €, soit 5 093 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coulabin ?

Non : 5 093 €/m² contre 5 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +36 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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