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France › Rennes › Mail › Rue Coulabin › n° 1

1 Rue Coulabin, Rennes

Vendu 463 000 € (5 788 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 3570012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 1 Rue Coulabin, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 15 143 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue Coulabin5 163 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %Mail3 793 €/m² 1 088 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Rennes4 221 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 35 ventes dans la rue
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Calée sur 2 179 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AE0469
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX7
LOGEMENTS31
Dernière vente : 5 788 €/m² en 2023 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Coulabin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 563 € À 5 788 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/10/2023 n° 1 · Appartement · 3 p. 03/10/2023 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 463 000 €5 788 €/m² 5 788 €
18/05/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 18/05/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 190 000 €5 000 €/m² 5 000 €
28/04/2022 n° 1 · Appartement · 3 p. 28/04/2022 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 411 459 €5 143 €/m² 5 143 €
06/07/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 222 000 €5 163 €/m² 5 163 €
09/09/2020 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/09/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 350 000 €4 375 €/m² 4 375 €
15/05/2019 n° 1 · Appartement · 3 p. 15/05/2019 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 365 000 €4 563 €/m² 4 563 €
26/05/2016 n° 1 · Appartement · 3 p. 26/05/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 285 000 €3 563 €/m² 3 563 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 615 € 6 852 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 788 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 T RUE COULABIN 27 m² 185 004 € 6 852 €
2 T RUE COULABIN 44 m² 258 016 € 5 864 €
3 RUE COULABIN 52 m² 264 836 € 5 093 €
60 MAIL FRANCOIS MITTERRAND 64 m² 320 000 € 5 000 €
60 MAIL FRANCOIS MITTERRAND 78 m² 354 978 € 4 551 €
60 MAIL FRANCOIS MITTERRAND 83 m² 439 983 € 5 301 €
60 MAIL FRANCOIS MITTERRAND 48 m² 189 984 € 3 958 €
16 RUE VANEAU 179 m² 574 948 € 3 212 €
50 MAIL FRANCOIS MITTERRAND 71 m² 298 981 € 4 211 €
50 MAIL FRANCOIS MITTERRAND 37 m² 149 998 € 4 054 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 615 € à 6 852 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Coulabin
Fourchette courante4 870 – 5 530 €/m²
vs commune+24 %
Dernière vente2025
Voir Rue Coulabin ↗
Mail
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune5ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-10 %
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Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+28 %
Rendement brut3.9 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,9 %
au prix de 463 k€
NET (EST.)
2,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 118 €
80 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Coulabin35 ventes depuis 2014 · 5 163 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMail1 088 ventes · 3 793 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Coulabin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 788 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Coulabin a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/10/2023, appartement de 80 m² à 463 000 €, soit 5 788 €/m².

Est-ce cher pour Rue Coulabin ?

Oui : 5 788 €/m² contre 5 163 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +55 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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