France › Rennes › Michelet › Rue Pierre Roy › n° 45

45 Rue Pierre Roy, Rennes

Vendu 199 000 € (3 109 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3570016 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 45 Rue Pierre Roy, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 375 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue Pierre Roy3 696 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Rennes3 796 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 609 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0718

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 109 €/m² en 2022 · −16 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 45 Rue Pierre Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 109 € À 3 883 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/08/2022 n° 45 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

20/07/2022 n° 45 · Appartement · 2 p. 20/07/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 162 000 €3 375 €/m² 3 375 €

18/05/2022 n° 45 · Appartement · 4 p. 18/05/2022 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 299 000 €3 883 €/m² 3 883 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Pierre Roy, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 43

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−12 %3 269 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026 n° 41−37 %2 344 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2022 n° 43+0 %3 696 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023

n° 45VOUS ÊTES ICI3 375 €/m²3 ventes · dernière 2022

RUE PIERRE ROYMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %3 886 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023 n° 30+16 %4 299 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 011 € 6 975 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 109 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 BD DE VITRE 22 m² 129 008 € 5 864 €

55 BD DE VITRE 24 m² 111 792 € 4 658 €

55 BD DE VITRE 20 m² 139 500 € 6 975 €

39 RUE LAVOISIER 88 m² 264 968 € 3 011 €

59 BD DE VITRE 77 m² 306 614 € 3 982 €

59 BD DE VITRE 70 m² 265 020 € 3 786 €

59 BD DE VITRE 70 m² 285 670 € 4 081 €

59 BD DE VITRE 70 m² 297 500 € 4 250 €

59 BD DE VITRE 39 m² 129 987 € 3 333 €

59 BD DE VITRE 49 m² 179 977 € 3 673 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 011 € à 6 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lavoisier

Fourchette courante3 732 – 4 466 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lavoisier ↗

Michelet

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-6 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+15 %

Rendement brut4.4 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,4 %

au prix de 199 k€

NET (EST.)

3,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

894 €

64 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Pierre Roy24 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 796 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Pierre Roy à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 109 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 609 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Pierre Roy a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2022, appartement de 64 m² à 199 000 €, soit 3 109 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Roy ?

Non : 3 109 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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