France › Rennes › Alphonse Guérin › Rue Pierre Roy › n° 6

6 Rue Pierre Roy, Rennes

Vendu 443 000 € (3 886 €/m²) en 2023 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1987 · CP 350005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 6 Rue Pierre Roy, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 63 886 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Pierre Roy3 696 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Alphonse Guérin4 591 €/m² 1 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Rennes5 095 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 107 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0984

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN372 m²

MITOYENNETÉmitoyenne

Dernière vente : 3 886 €/m² en 2023 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 6 Rue Pierre Roy

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

09/05/2023 n° 6 · Maison · 6 p. 09/05/2023 · MAISON · 114 M² Maison 114 m² 443 000 €3 886 €/m² 3 886 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue Pierre Roy, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 17 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−12 %3 269 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026 n° 41−37 %2 344 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2022 n° 43+0 %3 696 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 45−9 %3 375 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2022

RUE PIERRE ROYMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6VOUS ÊTES ICI3 886 €/m²1 vente · dernière 2023

n° 30+16 %4 299 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 577 € 8 500 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 886 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

12 RUE SAINT-POL-ROUX 97 m² 449 983 € 4 639 €

54 B RUE ALPHONSE GUERIN 166 m² 642 088 € 3 868 €

64 RUE ALPHONSE GUERIN 117 m² 780 039 € 6 667 €

13 RUE HENRI-DELABORDE 75 m² 600 000 € 8 000 €

16 RUE SAINT-POL-ROUX 91 m² 764 036 € 8 396 €

9 RUE HENRI-DELABORDE 110 m² 482 020 € 4 382 €

3 RUE HENRI-DELABORDE 56 m² 323 512 € 5 777 €

63 B RUE ALPHONSE GUERIN 70 m² 329 980 € 4 714 €

65 B RUE ALPHONSE GUERIN 54 m² 229 986 € 4 259 €

65 B RUE ALPHONSE GUERIN 54 m² 200 016 € 3 704 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 577 € à 8 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 301 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Pol Roux

Ventes sur la voie2

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Alphonse Guérin

Tendance 3 ans-22 %

Dans la commune24ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-10 %

Voir Alphonse Guérin ↗

Rennes

Tendance 3 ans-11 %

vs département+118 %

Rendement brut3.4 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune3ᵉ sur 318

Tendance 3 ans+4 %

Communes typiques1 592 – 2 339 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 443 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 615 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 6 ?

LA RUERue Pierre Roy24 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlphonse Guérin1 242 ventes · 4 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 5 095 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 6Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 6 Rue Pierre Roy à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 886 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 107 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 6 Rue Pierre Roy a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 09/05/2023, maison de 114 m² à 443 000 €, soit 3 886 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Roy ?

Oui : 3 886 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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