France › Rennes › Michelet › Rue Pierre Roy › n° 17

17 Rue Pierre Roy, Rennes

Vendu 294 000 € (3 868 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1987 · CP 357005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 17 Rue Pierre Roy, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 269 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Pierre Roy3 696 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Rennes3 909 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 33 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0533

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1987

NIVEAUX3

LOGEMENTS12

Dernière vente : 3 868 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Pierre Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 467 € À 4 562 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

27/01/2026 n° 17 · Appartement · 3 p. 27/01/2026 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 294 000 €3 868 €/m² 3 868 €

31/05/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 31/05/2022 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 080 €4 562 €/m² 4 562 €

08/04/2022 n° 17 · Appartement · 2 p. 08/04/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 170 000 €3 269 €/m² 3 269 €

26/01/2018 n° 17 · Appartement · 5 p. 26/01/2018 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 187 500 €2 467 €/m² 2 467 €

24/07/2015 n° 17 · Appartement · 2 p. 24/07/2015 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 129 800 €2 496 €/m² 2 496 €

Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5

Rue Pierre Roy, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 30 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17VOUS ÊTES ICI3 269 €/m²5 ventes · dernière 2026

n° 41−37 %2 344 €/m²Appt 78 m² · 11 ventes · 2022 n° 43+0 %3 696 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 45−9 %3 375 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2022

RUE PIERRE ROYMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %3 886 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023 n° 30+16 %4 299 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 761 € 5 027 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 868 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

34 RUE DE BELLEVUE 51 m² 200 022 € 3 922 €

34 RUE DE BELLEVUE 72 m² 257 976 € 3 583 €

20 RUE LAVOISIER 64 m² 198 016 € 3 094 €

20 RUE LAVOISIER 35 m² 134 995 € 3 857 €

20 RUE LAVOISIER 36 m² 144 000 € 4 000 €

20 RUE LAVOISIER 63 m² 235 998 € 3 746 €

34 RUE DE BELLEVUE 38 m² 160 018 € 4 211 €

23 RUE LAVOISIER 27 m² 112 995 € 4 185 €

23 RUE LAVOISIER 26 m² 111 488 € 4 288 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 761 € à 5 027 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Lavoisier

Fourchette courante3 732 – 4 466 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue Lavoisier ↗

Michelet

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-8 %

Voir Michelet ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+18 %

Rendement brut4.5 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 294 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 062 €

76 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Pierre Roy24 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 909 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Pierre Roy à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 868 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Pierre Roy a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/01/2026, appartement de 76 m² à 294 000 €, soit 3 868 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Roy ?

Oui : 3 868 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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