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France › Rennes › Michelet › Boulevard de Vitre › n° 55

55 Boulevard de Vitre, Rennes

Vendu 111 800 € (4 658 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2022 · CP 3570011 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 55 Boulevard de Vitre, 35700 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 555 864 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +40 %Boulevard de Vitre4 183 €/m² 194 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Michelet3 583 €/m² 789 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +55 %Rennes3 777 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 193 ventes dans la rue
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Calée sur 605 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BK0218 + BK0596
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2022
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 4 658 €/m² en 2025 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 55 Boulevard de Vitre

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 658 € À 10 704 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/07/2025 n° 55 · Appartement · 1 p. 31/07/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 111 800 €4 658 €/m² 4 658 €
18/04/2023 n° 55 · Appartement · 1 p. 18/04/2023 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 139 500 €6 975 €/m² 6 975 €
07/12/2022 n° 55 · Appartement · 1 p. 07/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 129 000 €5 864 €/m² 5 864 €
20/11/2019 n° 55 · Maison · 4 p. 20/11/2019 · MAISON · 71 M² Maison 71 m² 760 000 €10 704 €/m² 10 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 333 € 6 975 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 658 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
55 BD DE VITRE 22 m² 129 008 € 5 864 €
55 BD DE VITRE 20 m² 139 500 € 6 975 €
55 BD DE VITRE 24 m² 111 792 € 4 658 €
59 BD DE VITRE 77 m² 306 614 € 3 982 €
59 BD DE VITRE 70 m² 265 020 € 3 786 €
59 BD DE VITRE 70 m² 285 670 € 4 081 €
59 BD DE VITRE 70 m² 297 500 € 4 250 €
59 BD DE VITRE 78 m² 299 988 € 3 846 €
59 BD DE VITRE 49 m² 179 977 € 3 673 €
59 BD DE VITRE 42 m² 185 010 € 4 405 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 6 975 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 66 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard de Vitré
Fourchette courante3 375 – 4 675 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard de Vitré ↗
Michelet
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune21ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-5 %
Voir Michelet ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut3.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 112 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
335 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 55 ?

LA RUEBoulevard de Vitre194 ventes depuis 2014 · 4 183 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMichelet789 ventes · 3 583 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 777 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 55Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 55 Boulevard de Vitre à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 658 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 605 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 55 Boulevard de Vitre a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/07/2025, appartement de 24 m² à 111 800 €, soit 4 658 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Vitre ?

Oui : 4 658 €/m² contre 4 183 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +11 %, et +25 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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