France › Rennes › Alphonse Guérin › Rue Pierre Roy › n° 41

41 Rue Pierre Roy, Rennes

Vendu 250 000 € (3 205 €/m²) en 2022 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · CP 3500013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 41 Rue Pierre Roy, 35000 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 344 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Pierre Roy3 696 €/m² 24 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Alphonse Guérin3 624 €/m² 1 242 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −44 %Rennes4 194 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 24 ventes dans la rue

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Calée sur 1 196 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CP0718

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 3 205 €/m² en 2022 · −13 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 41 Rue Pierre Roy

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 875 € À 3 881 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

14/01/2022 n° 41 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 250 000 €3 205 €/m² 3 205 €

11/09/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/09/2020 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 260 000 €3 881 €/m² 3 881 €

04/06/2020 n° 41 · Appartement · 3 p. 04/06/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 150 000 €2 344 €/m² 2 344 €

10/01/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/01/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 128 000 €2 667 €/m² 2 667 €

18/09/2019 n° 41 · Appartement · 1 p. 18/09/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 000 €2 391 €/m² 2 391 €

11/08/2017 n° 41 · Appartement · 2 p. 11/08/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 109 700 €2 334 €/m² 2 334 €

24/08/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 24/08/2016 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 107 000 €1 981 €/m² 1 981 €

26/02/2016 n° 41 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 115 000 €2 447 €/m² 2 447 €

10/07/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 10/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 90 000 €1 875 €/m² 1 875 €

16/01/2015 n° 41 · Appartement · 2 p. 16/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 92 650 €1 930 €/m² 1 930 €

12/02/2014 n° 41 · Appartement · 4 p. 12/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 170 000 €2 208 €/m² 2 208 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue Pierre Roy, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 30 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 17−12 %3 269 €/m²Appt 76 m² · 5 ventes · 2026

n° 41VOUS ÊTES ICI2 344 €/m²11 ventes · dernière 2022

n° 43+0 %3 696 €/m²Appt 46 m² · 3 ventes · 2023 n° 45−9 %3 375 €/m²Appt 64 m² · 3 ventes · 2022

RUE PIERRE ROYMÉDIANE DE LA RUE 3 696 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6+5 %3 886 €/m²Maison 114 m² · vendu 2023 n° 30+16 %4 299 €/m²Maison 90 m² · vendu 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 459 € 5 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 205 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

10 B RUE SAINT-POL-ROUX 85 m² 383 010 € 4 506 €

7 RUE BERTRAND ROBIDOU 50 m² 159 000 € 3 180 €

7 RUE BERTRAND ROBIDOU 46 m² 143 014 € 3 109 €

73 RUE ALPHONSE GUERIN 66 m² 199 980 € 3 030 €

73 RUE ALPHONSE GUERIN 61 m² 200 019 € 3 279 €

73 RUE ALPHONSE GUERIN 61 m² 229 970 € 3 770 €

73 RUE ALPHONSE GUERIN 61 m² 208 010 € 3 410 €

73 RUE ALPHONSE GUERIN 61 m² 220 027 € 3 607 €

73 RUE ALPHONSE GUERIN 61 m² 195 017 € 3 197 €

73 RUE ALPHONSE GUERIN 61 m² 231 983 € 3 803 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 459 € à 5 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 94 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Saint-Pol Roux

Fourchette courante3 500 – 4 600 €/m²

vs commune-2 %

Dernière vente2026

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Alphonse Guérin

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune13ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-14 %

Voir Alphonse Guérin ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+27 %

Rendement brut4.1 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,2 %

au prix de 250 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 090 €

78 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Pierre Roy24 ventes depuis 2014 · 3 696 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAlphonse Guérin1 242 ventes · 3 624 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 194 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Pierre Roy à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 205 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 196 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Pierre Roy a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/01/2022, appartement de 78 m² à 250 000 €, soit 3 205 €/m².

Est-ce cher pour Rue Pierre Roy ?

Non : 3 205 €/m² contre 3 696 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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