France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Noel-du-Fail › n° 7

7 Rue Noel-du-Fail, Rennes

Vendu 91 500 € (4 816 €/m²) en 2025 · 12 ventes enregistrées à ce numéro · CP 357000 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 600 €/m² 12 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −4 %Rue Noel-du-Fail4 816 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +26 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Rennes4 126 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 860 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AB0016 + AB0031 + AC1101

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS15

Dernière vente : 4 816 €/m² en 2025 · +0 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 7 Rue Noel-du-Fail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 3 432 € À 5 615 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/08/2025 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/08/2025 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 91 500 €4 816 €/m² 4 816 €

28/03/2024 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/03/2024 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 105 000 €5 526 €/m² 5 526 €

25/11/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 25/11/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 76 300 €4 769 €/m² 4 769 €

10/05/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 10/05/2023 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 81 000 €4 263 €/m² 4 263 €

17/04/2023 n° 7 · Appartement · 1 p. 17/04/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 92 500 €5 139 €/m² 5 139 €

28/12/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/12/2022 · APPT · 13 M² Appartement 13 m² 73 000 €5 615 €/m² 5 615 €

08/11/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 08/11/2022 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 86 000 €4 526 €/m² 4 526 €

11/07/2022 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/07/2022 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 73 600 €4 600 €/m² 4 600 €

30/10/2020 n° 7 · Maison · 5 p. 30/10/2020 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 950 000 €5 278 €/m² 5 278 €

18/10/2016 n° 7 · Maison · 5 p. 18/10/2016 · MAISON · 180 M² Maison 180 m² 800 000 €4 444 €/m² 4 444 €

27/08/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 27/08/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 500 €3 432 €/m² 3 432 €

28/04/2016 n° 7 · Appartement · 1 p. 28/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 63 000 €3 500 €/m² 3 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 12 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 126 SUR 12

Rue Noel-du-Fail, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 15 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7VOUS ÊTES ICI4 600 €/m²12 ventes · dernière 2025

n° 15 B−41 %2 838 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2023 n° 19−33 %3 250 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2025 n° 23−24 %3 680 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026

RUE NOEL-DU-FAILMÉDIANE DE LA RUE 4 816 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18−20 %3 840 €/m²Appt 42 m² · 6 ventes · 2026 n° 26−22 %3 744 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 833 € 9 583 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 816 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 RUE DE DINAN 37 m² 226 810 € 6 130 €

65 RUE DE DINAN 38 m² 176 016 € 4 632 €

65 RUE DE DINAN 37 m² 195 989 € 5 297 €

59 RUE DE DINAN 64 m² 334 976 € 5 234 €

59 RUE DE DINAN 84 m² 387 240 € 4 610 €

65 RUE DE DINAN 38 m² 164 996 € 4 342 €

4 RUE ROBELIN 39 m² 170 001 € 4 359 €

15 B RUE NOEL-DU-FAIL 20 m² 91 320 € 4 566 €

15 B RUE NOEL-DU-FAIL 32 m² 220 000 € 6 875 €

5 RUE ROBELIN 77 m² 349 965 € 4 545 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 833 € à 9 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Noël du Fail

Fourchette courante4 337 – 5 484 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Vieux Saint-Étienne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

Voir Vieux Saint-Étienne ↗

Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut3.3 %

Voir Rennes ↗

Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,5 %

au prix de 92 k€

NET (EST.)

2,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

265 €

19 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

29 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Noel-du-Fail45 ventes depuis 2014 · 4 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 126 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Noel-du-Fail à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 816 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 860 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Noel-du-Fail a-t-il été vendu ?

12 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2025, appartement de 19 m² à 91 500 €, soit 4 816 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noel-du-Fail ?

Oui : 4 816 €/m² contre 4 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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