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France › Rennes › Croix Saint-Hélier › Rue de Dinan › n° 65

65 Rue de Dinan, Rennes

Vendu 196 000 € (5 297 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 3520019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 654 632 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue de Dinan4 468 €/m² 198 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +64 %Croix Saint-Hélier2 830 €/m² 1 215 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Rennes3 351 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 197 ventes dans la rue
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Calée sur 843 ventes comparables à moins de 40 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AB0857
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1992
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 5 297 €/m² en 2026 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 Rue de Dinan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 342 € À 6 130 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/05/2026 n° 65 · Appartement · 2 p. 11/05/2026 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 196 000 €5 297 €/m² 5 297 €
19/12/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 19/12/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 176 000 €4 632 €/m² 4 632 €
25/08/2025 n° 65 · Appartement · 2 p. 25/08/2025 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 165 000 €4 342 €/m² 4 342 €
10/05/2022 n° 65 · Appartement · 2 p. 10/05/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 226 825 €6 130 €/m² 6 130 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 563 € 4 583 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 297 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
69 RUE DE VERN 70 m² 226 520 € 3 236 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 81 m² 333 963 € 4 123 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 75 m² 279 975 € 3 733 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 72 m² 271 008 € 3 764 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 49 m² 164 983 € 3 367 €
1 ALL SAINT COLOMBAN 47 m² 167 508 € 3 564 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 24 m² 109 992 € 4 583 €
1 ALL SAINT COLOMBAN 64 m² 164 032 € 2 563 €
2 ALL SAINT COLOMBAN 45 m² 169 020 € 3 756 €
1 ALL SAINT COLOMBAN 45 m² 172 485 € 3 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 563 € à 4 583 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 68 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Vern
Fourchette courante3 066 – 4 086 €/m²
vs commune+8 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Vern ↗
Croix Saint-Hélier
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune58ᵉ sur 90 quartiers
vs commune-16 %
Voir Croix Saint-Hélier ↗
Rennes
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut4.3 %
Voir Rennes ↗
Ille-et-Vilaine
Rang de la commune7ᵉ sur 86
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²
Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 196 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
517 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 65 ?

LA RUERue de Dinan198 ventes depuis 2014 · 4 468 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCroix Saint-Hélier1 215 ventes · 2 830 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 3 351 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 65Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 Rue de Dinan à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 297 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 843 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 Rue de Dinan a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/05/2026, appartement de 37 m² à 196 000 €, soit 5 297 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Dinan ?

Oui : 5 297 €/m² contre 4 468 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +42 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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