France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Noel-du-Fail › n° 18

18 Rue Noel-du-Fail, Rennes

Vendu 233 000 € (5 548 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1935 · CP 3520015 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue Noel-du-Fail, 35200 Rennescotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 183 333 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −31 %Rue Noel-du-Fail4 816 €/m² 45 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −19 %Rennes4 113 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 45 ventes dans la rue

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Calée sur 1 782 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0029

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1935

NIVEAUX4

LOGEMENTS8

Dernière vente : 5 548 €/m² en 2026 · +15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue Noel-du-Fail

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 444 € À 5 548 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

20/04/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 20/04/2026 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 233 000 €5 548 €/m² 5 548 €

13/02/2026 n° 18 · Appartement · 2 p. 13/02/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

24/01/2022 n° 18 · Appartement · 2 p. 24/01/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 210 000 €5 000 €/m² 5 000 €

17/01/2020 n° 18 · Appartement · 3 p. 17/01/2020 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 326 000 €4 347 €/m² 4 347 €

21/11/2015 n° 18 · Appartement · 2 p. 21/11/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 110 000 €2 444 €/m² 2 444 €

30/07/2014 n° 18 · Appartement · 2 p. 30/07/2014 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 140 000 €3 333 €/m² 3 333 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue Noel-du-Fail, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 B n° 19 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 7−3 %4 684 €/m²Appt 19 m² · 12 ventes · 2025 n° 15 B−41 %2 838 €/m²Appt 20 m² · 7 ventes · 2023 n° 19−33 %3 250 €/m²Appt 40 m² · 9 ventes · 2025 n° 23−24 %3 680 €/m²Appt 28 m² · 9 ventes · 2026

RUE NOEL-DU-FAILMÉDIANE DE LA RUE 4 816 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 18VOUS ÊTES ICI3 333 €/m²6 ventes · dernière 2026

n° 26−22 %3 744 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 333 € 6 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 548 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 B RUE NOEL-DU-FAIL 20 m² 91 320 € 4 566 €

15 B RUE NOEL-DU-FAIL 32 m² 220 000 € 6 875 €

45 RUE LEGRAVEREND 19 m² 111 758 € 5 882 €

45 RUE LEGRAVEREND 18 m² 104 004 € 5 778 €

45 RUE LEGRAVEREND 51 m² 183 498 € 3 598 €

45 RUE LEGRAVEREND 18 m² 91 998 € 5 111 €

45 RUE LEGRAVEREND 18 m² 95 004 € 5 278 €

45 RUE LEGRAVEREND 17 m² 85 306 € 5 018 €

47 RUE LEGRAVEREND 93 m² 309 969 € 3 333 €

47 RUE LEGRAVEREND 94 m² 349 962 € 3 723 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 333 € à 6 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Noël du Fail

Fourchette courante4 337 – 5 484 €/m²

vs commune+16 %

Dernière vente2026

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Vieux Saint-Étienne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-11 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+24 %

Rendement brut3.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 233 k€

NET (EST.)

2,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

587 €

42 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

33 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue Noel-du-Fail45 ventes depuis 2014 · 4 816 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 113 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue Noel-du-Fail à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 548 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 782 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue Noel-du-Fail a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 20/04/2026, appartement de 42 m² à 233 000 €, soit 5 548 €/m².

Est-ce cher pour Rue Noel-du-Fail ?

Oui : 5 548 €/m² contre 4 816 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +15 %, et +49 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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