France › Rennes › Vieux Saint-Étienne › Rue Robelin › n° 4

4 Rue Robelin, Rennes

Vendu 170 000 € (4 359 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1937 · CP 352002 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 43 750 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −16 %Rue Robelin4 444 €/m² 29 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Vieux Saint-Étienne3 660 €/m² 561 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Rennes4 139 €/m² 47 991 ventesPrix à Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 29 ventes dans la rue

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Calée sur 2 024 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1937

NIVEAUX3

LOGEMENTS6

Dernière vente : 4 359 €/m² en 2023 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Robelin

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 4 359 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

28/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

17/08/2017 n° 4 · Appartement · 2 p. 17/08/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 135 000 €3 750 €/m² 3 750 €

26/08/2014 n° 4 · Appartement · 2 p. 26/08/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 90 000 €2 500 €/m² 2 500 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Robelin, numéro par numéro

9 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 1 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+0 %4 444 €/m²Appt 57 m² · 3 ventes · 2026 n° 5−21 %3 490 €/m²Appt 77 m² · 11 ventes · 2025 n° 17+52 %6 750 €/m²Maison 80 m² · vendu 2017 n° 25+32 %5 869 €/m²Maison 108 m² · 2 ventes · 2026

RUE ROBELINMÉDIANE DE LA RUE 4 444 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4VOUS ÊTES ICI3 750 €/m²3 ventes · dernière 2023

n° 8+88 %8 365 €/m²Maison 52 m² · 2 ventes · 2026 n° 14+29 %5 733 €/m²Maison 150 m² · vendu 2022 n° 16+55 %6 889 €/m²Maison 90 m² · vendu 2023 n° 22−27 %3 250 €/m²Appt 21 m² · 5 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 481 € 6 130 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 359 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

59 RUE DE DINAN 84 m² 387 240 € 4 610 €

65 RUE DE DINAN 38 m² 164 996 € 4 342 €

65 RUE DE DINAN 37 m² 226 810 € 6 130 €

59 RUE DE DINAN 64 m² 334 976 € 5 234 €

65 RUE DE DINAN 37 m² 195 989 € 5 297 €

65 RUE DE DINAN 38 m² 176 016 € 4 632 €

1 RUE ROBELIN 53 m² 238 977 € 4 509 €

2 RUE JACQUES-CASSARD 35 m² 150 010 € 4 286 €

1 RUE ROBELIN 45 m² 199 980 € 4 444 €

1 RUE ROBELIN 57 m² 222 015 € 3 895 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 481 € à 6 130 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 33 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Robelin

Fourchette courante3 991 – 4 301 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

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Vieux Saint-Étienne

Tendance 3 ans+2 %

Dans la commune10ᵉ sur 90 quartiers

vs commune-12 %

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Rennes

Tendance 3 ans0 %

vs département+25 %

Rendement brut3.9 %

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Ille-et-Vilaine

Rang de la commune7ᵉ sur 86

Tendance 3 ans+3 %

Communes typiques2 235 – 2 953 €/m²

Voir Ille-et-Vilaine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,8 %

au prix de 170 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

545 €

39 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Robelin29 ventes depuis 2014 · 4 444 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVieux Saint-Étienne561 ventes · 3 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLERennes47 991 ventes · 4 139 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Rennes → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Robelin à Rennes ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 359 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 024 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Robelin a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/06/2023, appartement de 39 m² à 170 000 €, soit 4 359 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robelin ?

Non : 4 359 €/m² contre 4 444 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Rennes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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